买期房付完首付贷款越慢越好么，贷款买期房与全款买期房的区别

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，期房贷款越早越好还是越慢越好，期房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.向银行申请个人住房抵押贷款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》并向银行提交以下文件：借款人合法身份证(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件)；银行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人的收入证明、纳税证明或专业证明等。).

2.有配偶的借款人需要提供婚姻关系证明；如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任；或者抵押财产清单、权属证明、抵押权人处分同意书、质押证明、抵押财产评估证明；公积金用于自筹的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金缴存的证明；银行要求的其他文件或资料。

3.签合同。借款人在接到银行的贷款审批通知后，应与银行签订借款合同及相应的担保合同，并酌情办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

4.发放贷款。经银行同意，相关手续办理完毕后，银行将根据借款合同的约定，将贷款一次性或分次划入卖方在银行开立的存款账户。

买期房需要注意哪些问题？1.检查售楼处是否有预售许可证，售楼单位是否符合，预售许可证日期是否过期。现在，很多地区已经禁止销售期房。

2.上网搜一下对工程承包商的评价，有没有不良记录，网上有信用档案的；查查哪个物业在小区，也上网查查物业公司的口碑。一般大型地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能性不大。主要是一些初级的小公司。

3.去施工现场具体看一下施工情况，看看建筑落实到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4.付款时间和方式。分期支付房款不仅可以减轻经济压力，也是对开发商按期履行合同的最好约束。双方可以约定在取得房产证后的几个工作日内，根据房地产项目的进展情况逐一付款，直至支付最后一笔款项。

5.违约责任的约定，约定开发商不按期交房如何赔偿购房者的经济损失。这是一个不同于买卖合同的合同，可以保护自己的权益。

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