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1.购房职工可通过售房单位与贷款承办银行或住房公积金管理机构协商,计算可贷金额和期限。
2.购房人向承办银行申请贷款,同时提交相关资料复印件,连同原件备查。
3.获得批准的贷款申请人接到经办人员通知后,应按约定时间在约定地点签订贷款合同及其他相关合同文本,并办理住房置业担保。
4.办理购房交易和抵押登记手续。
5.已完成所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定发放给借款人,贷款资金直接划入借款人所购房产的售房人指定的账户。
交房要交哪些费用?1.契税:非普通住房的契税征收比例为4%,普通住房的标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房,合同征收1%。不同城市的具体收费标准略有不同。
2.房屋维修基金:商品房销售时,买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议,由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金,用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造,不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时,账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。
3.房屋产权登记费:有的开发商只在办证的时候收。住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税:5元/份。制作成本:10元/本。
期房贷款需要什么信息?1.身份证(验原件,收复印件);
2.户口本(验原件,收复印件);
3.《商品房房买卖合同》由收购人和公司签署;
4.结婚证。如果已婚,需要双方提供结婚证;未婚的,需要户籍所在地民政机关出具的单身证明。你需要收集单身证明的原件。其他材料只需要核对原件,收集复印件即可。);
5.收入证明(原件,如果已婚,夫妻双方都需要提供);
6.银行流水(原件或原件复印件,如果已婚夫妇双方都需要提供);
7.首付款凭证(首付款收据或发票、首付款收据或发票、转账凭证等。)
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