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1.人数不同：

群租一般是指五人以上或家庭住一个面积房，合租是指两人或五人以下共同住一个面积房。人数的不同也造成了活动范围的大小。

2.不同的概念：

群租是违法的。群租就是把一套毛坯房分割成独立的房间，简单装修，然后以便宜的价格把房子租给很多人。合租就是几个人一起租房。合租是指至少两个人一起租一套或一套房子，是一种常见的居住方式。合租现象的原因是目前的房租太高，一个人或一个家庭负担不起。

3.不同形式：

租房的形式有很多种，比如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化管理，比如各种求职者、白领。群租是多床的形式，就是房间里放多张床，而且是上下铺，和宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，按床出租。

什么是群租房？群租是指把房东的房间分成几个小房间，甚至按照床位出租。在广东等地区，人们通常称之为笼屋，在过渡中会占用屋内的社会公共资源。群租房一般是男女混住，它的卫生间通常是公用的。为了加强对群租房的管理，房东会设置私人储物柜，检查租客的身份证。通常，每个群租公寓都由一个住户管理。

根据《住宅房屋租赁管理实施办法》的规定，群租房的定义已经从人均建筑面积过渡到人均租住居住面积。它

对于群租房有明确的规定。通常情况下，一个家庭的人均租住面积不应低于5平方米。房屋出租给单位作为宿舍的，人均使用面积不得低于4平方米。比如三口之家的最小租赁面积是15平米。同一面积的房子，如果有三个以上的租客，可以视为群租。

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