2021年写字楼租金上涨，写字楼市场租赁需求继续回暖

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

“班加罗尔、加尔各答、浦那和钦奈的主要微店已进入十大市场，其中2019年第三季度租金涨幅最大，同比涨幅在9.4%至32.0%之间。高力国际印度占领者服务高级执行董事Ritesh Sachdev表示，班加罗尔是十大市场之一，代表人数最多，有六个市场强化了强烈的占领者偏好。

根据高力研究，2018年第三季度租金同比涨幅最高的十大写字楼微市场如下：

班加罗尔-班纳哈达公路

班加罗尔南部的微型市场Bannerghatta Road的租金同比涨幅最高，相当于2018年第三季度每月每平方英尺7万美元。这可能主要是由于低空置率和缺乏即将到来的供应能见度。本季度，Swiggy、Rambus、WeWork和Practo等租户进行了一些大型交易。在即将到来的季度，随着越来越多的交易正在进行，预计对技术部门和灵活工作空间操作员的需求将会增加。

班加罗尔电子城

预计NMA地铁项目将于2022年完工，电子城将接受基础设施升级。所以很多开发者，比如巴格曼，阿杰梅拉，萨拉普里亚萨特瓦等。正计划在微观市场进行商业开发。我们预计这个微型市场的需求将会增加。2018年第三季度，租金同比上涨22.9%。

班加罗尔-伊皮普区/怀特菲尔德

2018年第三季度，班加罗尔EPIP区/whitefield的租金同比上涨16.3%。南亚地铁项目预计将于2022年开始运营，与这一时间表一致，是一条920万平方英尺的强大供应管道，是班加罗尔最大的共享。我们预计2018年至2021年，这个微观市场的租金将以每年8.3%的速度呈指数级增长。

班加罗尔-中央商务区

班加罗尔商业区(CBD)2018年第三季度的总吸纳量为30万平方英尺。灵活工作空间运营商对这一微观市场的需求正在增加，我们预计150万平方英尺的有限供应将推动租金向北移动。2018年第三季度，商圈租金同比上涨14.3%。

班加罗尔-霍苏尔公路

2018年第三季度，班加罗尔Hosur Road的租金同比增长14.3%，原因是技术、咨询和灵活工作空间的运营商的单个单元空置率持续上升。预计80万平方英尺的有限供应管道将进一步扩大租金。

班加罗尔外环公路(KR Puram-Hebbal)

外环路(ORR)是班加罗尔最活跃的办公地点。其最高的甲级写字楼存量约为50%，2018年三季度最大吸收量占比38%。我们预计，到2021年，7.2平方英尺的供应管道将达到100万平方英尺，以满足不断增长的需求。然而，地铁建设等拟议中的基础设施项目预计将暂时动摇这一微观市场占用者的兴趣。2018年第三季度，奥尔的租金同比上涨10.7%。

加尔各答中央商务区

2015年第三季度，加尔各答商业区(CBD)租金同比上涨10.5%。包括灵活工作空间和制造业在内的各个行业的公司，即Awfis和沃尔沃，分别在2018年第三季度扩大了这一微观市场的办公空间。由于微观市场的持续需求，甲级写字楼的供应，以及租金的上涨。

钦奈-旧马哈巴利普兰公路收费站

钦奈市2018年第三季度旧马哈巴利普兰路(OMR)的邮政收费同比增长10%。对办公空间的需求正从商务区(CBD)转向OMR后收费，占2018年第三季度办公室租金总额的41%。优质连续地板的供应使得租户采取扩张策略来考虑这个微观市场。

浦那机场路/浦那站

2018年第三季度机场/浦那站租金同比上涨10%。全市2018年(1-9月)总吸纳量约占7%，主要集中在微观市场，由技术占用者带动。由于现有库存有限，如2018年第三季度末3%的空置率所示，这一微观市场的租赁价值正在上升。

浦那-卡利亚尼纳加尔

kaly ani Nagar 2018年第三季度租金同比上涨9.4%。IT-ITES占领者对这个微型市场有越来越多的偏好，这可以归因于它的战略位置和靠近哈拉迪和哈达普萨尔。虽然是一个非常小的商业微市场，仅占城市总存量的4%，但由于其靠近居住中心和人才聚集区的战略位置，可以获得较高的租金。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。