现房和期房为何不买现房呢，现房与期房相比现房的优势

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，现房和期房优劣势分析，现房和期房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、拍卖，需要等待，因为建筑项目的建设进度不仅取决于项目本身的因素，还取决于资金、社会环境、市政配套等。所以明确了工期之后，我们又得有钱了。现有的房子，只要法律和购房价格没有问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2.对于期房，部分项目有优惠，利润空间较大，但首付压力与现房差别不大。现房价格处于尾声，优惠幅度极小，除非赶上烂尾房，含泪出售。

3，比较快，在户型，楼层，以及具体位置方面，有很大的选择余地。能不能选到好房子，要看消费者的眼光。现房，晚了，选择余地小，一切都摆在明面上，无论级别高低，谁都一眼就能看出哪套房比较好。

如何选择期房和现房？1.从使用的时候。

拍卖需要等待，因为建筑项目的建设进度不仅取决于项目本身的因素，还取决于资金、社会环境、市政配套等。所以明确了工期之后，又得有钱了。只要法律和购房价格没有问题，现有的房子可以马上搬进去，至少不会耽误装修。

2.从房价来看

一些期房项目有优惠，利润空间更大，尤其是房地产项目。因为市场认可度高，水涨船高，好的楼价格每隔一段时间就往上爬一点，期房价格一般比现房低。不过首付压力和现房差别不大。一般来说，现房价格已经结束，优惠幅度极小。除非赶上烂尾的房子含泪出售。

3.免受买房风险。

期房的风险大于现房。无论从收房时间、配套、道路设施、面积等维度来看，期房交付都有较大的风险，但从简单的角度来看，购买期房交付可以获得更高的收益。所以对于刚需自住的用户来说，现有的房子可以说是比较好的选择。无论户型、朝向、绿化、品质都可以直观的看到，不用担心开发商的操纵。

4.从选择性来看。

除非是特别热销的拍卖项目，一般在户型、楼层、具体位置等方面，都有比较大的选择余地。而能不能选到好房子，取决于消费者的眼光和工作人员的水平。毕竟大部分东西都不是成型的，多总比少好。现房选择余地不大，一切都往好的方面想。无论级别高低，谁都一眼就能看出哪套房更好，这样选到自己喜欢的房子的几率就大大降低了。

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