已备案的期房退房怎么拿到退房款，期房违约退房可以先退款后退房吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，期房退房退款最新规定，期房退房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

后悔全款买期房可以退款吗？

1.如果你已经全款购买了期房，并且和开发商签订了购房合同，这个合同是合法的，已经生效，你就不能退房了。如果退房退款，一定要和对方协商，征得对方同意。即使对方同意退房，估计买家也要承担违约责任，赔偿对方损失，所以想全款退房的可能性很小。

2.所以买期房的时候，需要综合考虑。最好和家人商量一下。不要冲动，或者在销售人员的忽悠下急于买房。因为如果以后后悔了，想退房的话，整个手续会很麻烦。

买了都想退货怎么办？

首先看你是否符合退房条件。购房合同中已约定退房事项的，可按约定办理，也可按《合同法》相关规定申请退房。从现行法律来看，退房条件主要包括约定条件和法定条件。

约定条件是指购房人和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。开发商延迟交房超过一定期限，地块规划或者配套设施不符合销售广告或者售楼说明书所表述的内容，在一定期限内无法取得产权证的。

根据《合同法》的规定，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明条件成立，那么买受人可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商搪塞，也会得到法院的支持。

建议业主在符合合同约定退房条件的情况下，先与开发商协商，节省诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能够让业主满意，业主可以根据自身情况撤回退房要求，或者在开发商的协助下办理退房手续。

协调不成，选择诉讼或仲裁。业主在合同中没有约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房请求。对于合同中没有规定，也不在法定范围内的退房要求，建议业主先咨询开发商。通常这种情况下提起诉讼，法院鉴定过程比较长。

以上是全款购买拍卖后后悔退房的方法介绍。如果买期房的时候和开发商签了合同，就没办法退房了。但是我们可以和开发商协商退房，但是如果开发商同意退房，我们需要承担违约的后果来赔偿开发商的损失。如果你想了解更多关于买房的信息，可以继续关注信用家装网。

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