房屋建筑业的成本变化趋势，房屋建筑成本2020年趋势

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由于高通胀和更高的抵押贷款利率 使得建造和购买房产的成本更高，美国的房屋建设在 7 月份继续放缓 。

商务部周二表示，7 月份新屋开工环比下降 9.6%，经季节性调整后的年率为 145 万套，低于上月修正后的 160 万套。接受《华尔街日报》调查的经济学家预计，政府将报告 7 月份的 152 万套房屋开工。

建筑许可下降 1.3% 至 170 万。

美联储 采取措施提高利率 以对抗通胀和冷却经济，因此出现下跌。房屋建设和许可数据可能会逐月波动。

PNC 金融服务集团首席经济学家 Gus Faucher 表示，住房建设的下降是有道理的，因为建造和购买房屋与对经济和利率的预期息息相关。不过，他表示， 劳动力市场依然强劲 ，消费者仍在消费，这些趋势有利于整体经济。

“当美联储加息时，房地产活动放缓，”福彻先生说。

抵押贷款利率最近有所下降，但仍接近高位。根据抵押贷款巨头房地美的一项调查，上周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.22%。一年前的利率低于3%。

更高的抵押贷款成本使购买房屋的成本更高，因为买家每月支付的费用更高。

房屋建筑商的信心也在下降。根据全国房屋建筑商协会/富国银行房地产市场指数，房屋建筑商的情绪跌至一年多来的最低水平。月度信心指数从 6 月的 55 降至 8 月的 49，为 2020 年 5 月以来的最低，这表明建筑商认为他们正处于房地产衰退之中。

全国房地产经纪人协会将于周四发布二手房的最新销售数据。《华尔街日报》调查的经济学家预计，7 月份的销售额下降了 6.1%。

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