墨尔本伯威克区房价，墨尔本莫宁顿半岛房价

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玛莎山是沿海唯一的郊区，也经历了巨大的增长。那里的房价飙升了23.4%，即286，065澳元，中位数为1，222，500美元，而拉伊的房价飙升了22.9%，即199，802澳元，中位数为872，500美元。

Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，数据显示墨尔本51个郊区的房价上涨，这是由寻求更大住房的自住者推动的。

鲍威尔博士说，“莫宁顿半岛一直是度假屋和生活方式改变的买家的目的地。”“但我们现在看到的是，我们工作习惯的改变给人们提供了工作和生活的可能，让他们可以更偏远地生活在这里。”

供应超级紧张。格兰杰销售代理迈克奥尼尔说：“如果有可用的名单，我们正在外面争夺，但我们还没有得到它。”“人们只是挂在他们的房子上。”

Fletchers Balwyn的董事兼拍卖师Tim Heavyside表示，墨尔本的内郊区和东郊也存在类似的问题。

截至今年3月，该地区郊区(包括蒙特艾伯特和坎伯韦尔)的房价上涨了8.5%，中位数价格为161.5万美元。

“我发现目前有一个吸收率，”哈德赛德说。"肯定是买家比卖家多，所以任何待售的房子都被抢购一空。"

对于在这些郊区卖房的人来说，涨价是一大福音。凯达尔林普尔和她的丈夫比尔最近拍卖了他们在萨里山46年的家庭住宅，却被他们吓了一跳。

这对夫妇最初花了41000美元买下这栋房子，但在几个竞标者出价后，他们最终以超过50倍的价格出售了它。

达尔林普尔女士说，“太神奇了。这就像中了乐透——你以为这不会发生，但它发生了。”

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凯达尔林普尔最近卖掉了萨里山的一栋房子。照片：斯蒂芬麦肯齐

现在，这对夫妇面临着找到另一所房子的挑战，并希望沿着沿海地区迁移，离家人更近。

像其他买家一样，他们将不得不就墨尔本不断上升的市场进行谈判。虽然增长速度预计会放缓，但墨尔本的房价中值预计到6月份将达到100万澳元。

房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis表示，即使增速放缓，墨尔本市场仍会有一些优势和风险区域。

他说，随着人们逃离内城，维多利亚和半岛将继续保持良好状态。

齐戈曼尼斯说，“即使在一些中郊区和远郊，我们也看到了大量需求——人们正搬到这些地区建造新房子。”

他说，最大的风险领域是缺乏国际学生和海外买家所面临的风险。他表示，尽管墨尔本市中心公寓市场的价格在3月份上涨，但未来几个月可能会受到影响。

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