最近5年房地产投资数据，房地产投资增长数据

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“全球写字楼市场的势头仍然低迷，第一季度的租金量比2020年第一季度下降了31%。然而，有初步迹象表明，随着包括其他租赁活动在内的一些租赁活动恢复到疫情之前的水平，前景将会改善。受社会限制最直接影响的两个领域是零售业和酒店业，这两个行业继续面临挑战。物流行业是整个流感疫情的突出表现，在第一季度保持了强劲的增长。”仲量联行2021年5月《全球房地产展望》说。

虽然整个行业面临许多困难，但房地产机会仍然具有吸引力。贝莱德概述说，该市场“为投资者提供了投资价格诱人的房地产的机会，旨在为固定收入提供潜在的资本增长。”

该资产经理指出，房地产可以为资本增长提供稳定的收入潜力。这些资产也提供了不同于传统股票和固定收益的收益模式。此外，贝莱德解释说，由于新冠肺炎，有机会取代。我们认为，金融市场动荡和不均衡的经济复苏为以无法反映其真实价值的价格购买有吸引力的房地产创造了机会。"

为了支持这一信念，贝莱德开始在面临更动荡未来的领域加大投资，比如实体零售和酒店。仲量联行还强调，随着经济逐渐从限制性措施中开始上升，这些行业可以带来可观的回报。

光有数据是不够的。

虽然房地产行业的前景比一年前更加乐观，但不可否认的是，情况已经发生了变化。

“房地产行业受到的经济影响的深度和广度仍不确定，正如疫情造成的人类灾难的规模仍有待观察一样。然而，在后环境中，将导致大量空间被淘汰的行为改变似乎迫在眉睫。

“鉴于变革性变化的潜力，房地产行业将立即采取行动来改善他们的业务，同时密切关注未来可能发生重大变化的地方。”Vaibhav Gujral、Robert Palter、Aditya Sanghvi和Brian建议采用麦肯锡的Vickery。

这是科技房地产行业必须接受的关键变化之一。例如，房地产投资经理一直在虚拟地探索潜在的地点，并更深入地利用数据分析。

数据访问相对简单。根据城市预测公司CHAOS的说法，房地产专业人士面临的挑战是如何利用数据科学来获得最大的影响，并弥合分散数据和整体见解之间的差距。

仅仅依靠数据是不够的。该公司表示，“使用先进的分析工具，在及时进行数据挖掘的基础上，提供一揽子信息来捕捉位置和市场状态，并生成良好的预测，可以对投资回报和盈利能力产生巨大影响。”

除了鼓励房地产投资经理与可信任的第三方合作伙伴建立关系以提供帮助之外，这一趋势还导致了公司内部所需资源的变化。

Ferguson Partners的Linda J. Isaacson在NAREIM(一个致力于该行业的行业协会)的文章中写道，“拥有正确的人员和流程来管理数据及其转换将决定快速变化环境中的长期赢家。”房地产投资管理的组织策略。

“随着重点转向为数据创新构建预测性和规范性模型.所有组织，无论规模大小，都应该在其数据转换计划中包括首席数据官(CDO)或分析主管。

艾萨克森指出：“数据素养是数据驱动文化的重要组成部分。即使CDO角色已经外包，它也必须成为企业领导的核心能力。”

CDO的角色正在整个投资管理行业蔓延。德勤发表了一篇关于首席数据官在金融服务中的角色演变的论文：从元帅和管家到商业战略家。他指出：“CDO(针对最先进的组织)的工作描述已经从最初的重点转移到数据资产的收集和管理。和主动的业务支持管理，许多机构甚至将和首席分析师(CAO)的角色结合到一个高级职位上。

“对于那些积极寻求使用数据科学和高级分析模型来获得对他们服务的市场和客户、他们制造的产品和价格、他们承担或交付的风险以及他们采用的方法的新见解的组织来说，尤其如此。他们经营企业是为了利益相关者。如今的组织不仅需要高层领导来管理和经营数据，还需要他们利用新兴技术来利用数据，从而产生可行的分析见解和切实的商业利益。”

鉴于此，外包在房地产投资管理公司中的作用将更加突出。德勤的一项调查显示，到2019年，大量投资经理将重新考虑他们的运营模式、外包策略、IT工具和技术创新投资。这次疫情将进一步推动这一趋势，使人们更加重视数据科学和分析。

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