房地产交易量数据，房地产市场交易数据

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

当前的疫情推动了全球的数字化转型，迫使人们采取基于事实提供及时响应的方法。基于过时数据和个人知识的决策是不可持续的。我们需要向前看，发现趋势，了解世界、世界公民和他们的需求是如何变化的。

“在混沌的核心，我们认为由需求(换句话说，人)驱动的洞察力可以提供更准确的预测和预测，以支持房地产决策，”智慧城市博士兼混沌首席执行官NataliaRincn说。

如今，有足够的信息可以一起分析，以更好地了解特定位置的性能。然而，房地产专业人士面临的挑战是如何充分利用数据科学，弥合分散数据和整体见解之间的差距。

弥合数据和业务洞察力之间的差距

为了在快速变化的世界中保持领先，可再生能源行业的不同参与者需要不断监测市场的脉搏。

混沌的数据科学家Valeri Tsatsishvili博士说：“除了传统的宏观层面的见解，在邻里层面可行的微观层面的见解对于获得全面的市场概况至关重要，这有助于可持续的决策。”

光有数据是不够的。使用先进的分析工具，除了及时的数据挖掘，还提供了一揽子信息，可以捕捉位置和市场状况，并产生良好的预测，这可以对投资回报和盈利能力产生巨大的影响。为了说明这一点，下面我们将解释一些我们与房地产投资者和开发商合作提供这种商业影响的经验。

案例1:识别投资机会——投资什么和在哪里投资？

您可以使用高级分析快速详细地查看地区及其投资机会，以支持您的市场分析，包括：

预测和人口密度-通过预测该地区的人口变化(如年龄、性别、收入、失业率和代际)，可以更准确地估计特定位置的房地产需求。了解特定人群如何集中在城市以及目标客户群的位置也很重要(见图1)。

市场表现——你可以通过查看市场上交易的平均价值，快速了解它们的租金水平，从而知道该地区的金融价值(见图2)。

吸引力——了解人们对建筑环境的日常使用将揭示人们在工作时间之外最重要的微观场所(活动中心)(见图3)。

案例2:洞察有利可图的出租物业——衡量你的房子的吸引力

在租赁物业投资期间或之后，仔细查看该区域有助于规划长期盈利的物业。为了保持较高的入住率，社区需要有吸引力。我们建议至少根据以下位置参数来衡量您酒店的吸引力水平：

生活便利性——匹配服务的提供、可达性和租户群体的类型可以让你知道这个地区的生活有多便利。

增长机会——了解该地区未来的发展对帮助规划租金水平至关重要。CHAOS dashboard根据市政当局最新批准的发展提供增长水平分数。

经济发展——健康的收入和就业机会是社区发展的标志。例如，高收入地区可以表明其居民和那些想成为居民的人有足够的购买力来租赁或购买高档资产。

大数据洞察和预测在全面了解与项目可行性相关的位置方面发挥着基础作用。

根据社区层面的社会经济属性进行需求预测，使房地产投资者、开发商、建筑师等代理商了解自己的房地产细分目标，从而更好地规划住宅和商业投资。

此外，了解位置的特征和支持提议的潜力将降低投资和开发决策的风险。评估该地区当前和即将出现的竞争性房地产供应，并根据其可达性、服务提供和吸引力确定该地区与其他潜在位置的比较，这将增强您项目的可行性。

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