新加坡家族信托基金，新加坡房地产投资信托基金

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在本文中，我将介绍最近取得积极财务成果的两个房地产投资信托基金。名单上的第一个房地产投资信托是丰树物流信托(SGX:M44U)或MLT。简单介绍一下，MLT是一家房地产投资信托公司(REIT)，在亚太地区拥有137个物流物业，包括新加坡、韩国、澳洲等。

截至2019年6月30日的季度，总收入同比增长13.6%，至1.198亿新元，同期净财产收入(NPI)增长18.2%，至1.061亿新元。同样，每单位(DPU)分配额同比增长3.5%，至2.025美分。虽然今年的股票数量从去年的32亿增加到了今年的36亿，但DPU仍然在增长。强劲的业绩主要是由于现有投资组合的增长和新收购的贡献。

MLT房地产投资信托基金管理公司首席执行官Ng Kiat女士评论道：

“通过专注于积极的租赁管理和扩大投资组合的贡献，我们取得了另一组稳定的业绩。面对日益增加的经济不确定性，我们将继续保持纪律，促进我们投资组合的稳定性，同时继续坚定地关注振兴，以加强MLT的灵活性。”

截至2019年6月30日，REITs的负债率为36.8%，入住率为97.6%。

办公空间

名单上的下一个房地产投资信托基金是资本和商业信托(SGX: C61U)或CCT。简单介绍一下，CCT是新加坡最大的商业房地产投资信托公司之一。房地产投资信托基金在新加坡拥有九处商业地产，在德国拥有一处地产。

经理首席执行官Kevin Chee先生评论道：

“我们很高兴CCT的DPU在2019年的Q2增加了2.20美分。截至2019年6月30日，组合入住率仍高达98.6%。灵活的绩效可以归功于我们价值创造战略的持续实施。”

作为积极管理现有运营资产的一部分，我们计划在2020年分别改造21 Collyer Quay和Six Battery Road。我们还宣布，中建投拟收购德国主要机场中心法兰克福94.9%的股权，初始净资产收益率为4.0%，即2.515亿欧元(约合3.871亿新元)。根据融资结构和准备基础，本次收购预计将在2019年上半年增加DPU 1.0%至2.5%。由于拟议收购是一项利益相关方交易，预计将于2019年9月获得独立单位持有人的批准。

这些举措是我们多管齐下的战略的延续，以确保我们的资产保持相关性，并辅以严格的投资，为CCT带来可持续增长。"

截至2019年6月30日的季度，中建总收入同比增长3.0%，至1.01亿新元，而NPI同期增长0.8%，至7840万新元。收购带来的积极业绩以及多项现有资产的强劲表现。因此，DPU同比增长1.9%，至2.20美分。

截至2019年6月30日，房地产投资信托的负债率为34.8%，而其承诺的入驻率为98.6%。

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