恒大房地产发布公告，恒大网上预售商品房

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为了改变楼盘销售现状，恒大积极破冰，推出网上看房。恒大的做法迅速引爆市场，让整个市场的目光聚焦在恒大的抛售活动上。

对于第一次尝试，恒大可谓“尽力而为”。

为了让首期线上活动顺利进行，恒大推出了购房五折优惠、无理由退房、购房五大福利等一系列措施。

不仅如此，恒大还推出了88天的低价锁定期，并将网上认购定金降至5000元。

有网友算了一笔账。如果是自己买房，5000元的定金折算成购房款，可以在原有基础上享受2万元的购房优惠；而如果推荐别人成功买房，这5000元按原方式返还，推荐人还可获得1%的佣金和10000元的交易奖励；即使最后没有成交，这5000元也会在五个工作日内返还。

恒大的一系列举措很快取得了“好”的效果。

2月16日，在恒大举行的“全面实施网上销售新闻发布会”上，恒大副总裁刘雪菲表示，2月13日至2月15日，恒大通过网上销售认购了4.75万套房子，折合总房款约580亿元。

50亿相当于什么样的水平？

2月3日，恒大宣布披露2020年1月未经审计的经营数据。数据显示，2020年1月恒大签约销售金额约为405.5亿元，较去年同期下降6.07%。合同销售面积约449.8万平方米，同比上涨16.02%，合同销售均价9016元/平方米，同比下跌23.11%。

也就是说，恒大3天就完成了过去一个月的销售。这种成绩在现阶段是非常优秀的。

此外，刘雪菲还提供了一组数据。她表示，截至目前，恒方通平台累计用户已超过1000万。

其中包括恒大14万员工，恒大141万业主，各行各业兼职业务员，房地产专业中介。

如果这些用户成为恒大的种子用户，并且全部安装了恒方通，1000万的用户足够支撑一家中型互联网公司。

从长期来看，房地产和新能源汽车的取舍会非常明显，而未来如果恒大新能源汽车突破，顺利下线，那么这些人就会成为恒大新能源汽车的潜在买家。

至于观众最关心的房子打7.5折，折扣有这么大吗？

我觉得目前的情况下不存在7.5折这种东西。有两个原因：

第一，他破坏了现行的房地产价格体系。就算恒大愿意这样卖，其他同行也不会同意。从目前其他地产商的动作来看，似乎并不愿意跟着打折，也就是说这个75折只是一个噱头。真正的优惠肯定没那么大，但总的来说还是有一些优惠的。

第二，百度恒大优惠，你会发现恒大每年都有优惠，2016年8折；2018年7.5折；78折的词条在2019年比比皆是。所以恒大这次打折真的只是一个噱头。

至于便宜多少，你可以对比一下12月份同一栋楼的销售价格。我觉得便宜5%就是大漏。不然可以观察一下有没有砸了营业部。

综合来看，恒大推出线上一站式购房是一个创新，可能会改变未来房地产行业的销售模式，但我觉得真的打7.5折并不幼稚！

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