北京购买学区房能直接上学吗，北京学区房孩子可以直接就近入学

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

但是租赁合同备案后，还是需要排队等待审核，因为《意见》也要求加强部门联动审核，区教委要和相关部门联合审核入学资格。特别是对本市户籍无房、合法稳定工作、实际居住地等条件的审核，重点核查过道房、车库、空挂户等条件，不符合实际居住地等条件的不得作为入学资格。

北京房地产中介行业协会秘书长赵在接受《经营报》采访时分析，原来租房上学的大门是关着的。《意见》出台后，这条路可以打通，可以引导合理的住房消费预期。为了解决上学问题而买房的现状将得到改善，相对有利于房地产市场引导更加健康的发展。

“引导住房合理消费，不一定非要买房才能解决上学问题，租房也能上学。”赵表示，由于购房者买房有刚需、投资等多种需求，其中，子女上学买学区房的需求也大量存在。《意见》的推出可以促进市场更加均衡的发展。

事实上，2017年10月31日，北京市住房租赁新政开始实施，北京市住建委发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》号，规定承租人为本市户籍无房家庭，符合在本区连续单独承租且实际居住3年以上条件，并在住房租赁监管平台登记，夫妻一方在本区合法稳定就业3年以上。他们的适龄子女可以在本区接受义务教育。

北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，最新的《意见》是对去年出台的租赁新政的细化落实。在赵秀池看来，租房让孩子入学，确实有利于降低购买学区房的积极性。不过她也指出，租房上学和买学区房上学不一样。“毕竟有很多有产权有户籍的家庭在排队。”

大力培育发展住房租赁市场是近年来房地产政策的主基调，《办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(房建〔2017〕153号)相继出台。

在赵看来，住房与户籍、子女上学、养老、社保等公共服务一直是捆绑在一起的，只有买房才能享受以上公共服务。现在逐步培育住房租赁市场，有望通过改善住房销售市场发达，租赁市场相对滞后的局面，有利于引导理性住房消费。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。