购买的房屋连续三月降价，空置房10年降价

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该指数以2001年的签约活动为基础，衡量已签约但尚未出售的房地产交易。这个指数可以作为未来几个月现房销售报告的指标。

怎么回事：与2019年3月相比，全国签约量下降16.3%。

按月来看，各地区待售量均有所下降，西部地区降幅最大(26.8%)，其次是中西部地区(22%)和南部地区(19.5%)。东北地区签约量仅下降14.5%。

总体情况：虽然房地产市场的爆发并没有完全停止房地产活动，但由于抵押贷款利率低，需求低迷，大大挫败了经济学家预测的强劲春季购房季。买家。如果没有春季的购房旺季，预计到2020年房屋销量将下降14%。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳内斯说，“随着消费者越来越习惯于社会隔离协议，随着经济缓慢而安全地重新开放，特别是当抵押贷款利率创下历史新低时，住房和购买活动将恢复。”“然而，通常的春季购买季节将被错过，因此今年晚些时候的反弹将不足以弥补第二季度的销售损失。”

因为全国大部分地区都实行了家序制和社会隔离的规则，买房(然后搬家)的过程变得更加复杂。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最近的一项民意调查显示，近五分之一的房地产经纪人表示，对于留在家里的订单，几乎不可能完成交易。(与此同时，另有40%的房地产经纪人表示，购房过程的某些方面仍需要亲自互动，但戴口罩和手套可以使其更安全。)

在这些订单中，开放房屋已经成为虚拟的，现在在停车场而不是财产保险公司和律师办公室签署文件。在该国的一些地区，政府办公室的关闭意味着销售不能像往常一样迅速记录下来。

一些潜在卖家推迟上市，因为他们担心价格或需求可能会下降。根据Realtor.com的数据，从3月的第一周到最后几周，新房源数量下降了30%。相比之下，去年同期的上市数量增长了15%。

他们在说：“4月份，由于卖方的担忧，新屋继续下降，这意味着待售和已关闭房屋的销售可能会进一步下降，”Realtor.com首席经济学家丹妮尔黑尔说。“尽管留在家里防止疫情扩散的购房者数量有所减少，但调查显示，大多数购房者预计旅行只会推迟几个月。”

凯勒威廉姆斯公司首席经济学家鲁本冈萨雷斯(Ruben Gonzalez)表示：“随着各州重新开放的预期持续，各州重新开放时感染率的反应将是一个明显的信号。”“如果我们看到感染还没有恢复，那么我们可以看到销售在6月初开始稳定；但如果感染率上升，整个经济领域可能会出现严重倒退。”

市场反应：尽管待售房屋销售和国内生产总值下降，道琼斯工业平均指数和标准普尔指数。周三上午，标普500指数双双上涨。10年期国债收益率略有下降。

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