抵押贷款利率正在接近历史最低点，住宅抵押贷款以浮动利率为主

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目前利率很低，但预计会上升。美联储周三首次警告称，由于经济已经稳定，短期内利率将会上升。自2008年底房地产市场崩溃以来，美联储一直保持零利率，从而促进了经济发展。现在就业率上升，天然气价格低，消费者对未来充满信心，利率肯定会上升。观察人士预计，美联储最早将于6月采取行动。

“从现在开始，利率应该下降，这意味着负担能力将迅速下降，”Smoke说。“这也意味着，选择抵押贷款变得更加重要，但同时也更加复杂，因为更高的利率将使资格更难获得，一些选择将摆脱困境。

有理由相信，随着利率上升，人们的承受能力会下降。房价在涨，现在物价也跟着涨了，你的购买力不会像以前那么大了。这是利率非常低的经济衰退时期。

根据房地美的主要抵押贷款市场调查：

30年期固定利率抵押贷款平均为3.78%，低于上周的平均水平3.86%。一年前的这个时候，平均水平是4.32%。

本周15年来的平均FRM为3.06%，低于上周的3.1%和去年的3.32%。

5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为2.97%，低于上周的平均利率3.01%。去年的平均值是3.02%。

国债指数一年期平均收益率为2.46%，与上周持平。去年这个时候，平均2.49%。

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