楼面价4000多的洋房多少钱一平，楼面价5400多房子要多少钱一平

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1、 首先要搞清楚楼面价和房价的关系，然后就可以根据楼面价来计算房价一般，房价是楼面价的三倍比如楼面价一套房子的价格是3000元每平米，房价是9000元每平米。这是楼面价开发商从政府手中买下的土地。房价是根据楼面价，建造房屋的成本和开发商的预期利润计算出来的。所以每个房地产公司的定价都不一样。一般根据当地经济水平来确定。一般来说，了解楼面价，的买家很少，他们都直接去看房地产的实际售价。

2、 一般房价是楼面价，的2.5倍到3倍，具体多少视实际情况而定。毕竟每栋楼的情况不一样，价格定的也不一样。当然，如果要定房价，也是根据当地经济水平来定的。如果当地地价比较贵，出售的房价也很贵。例如，如果楼面价是3000元，一般出售的房价也是9000元每平方米。房价的计算也要根据开发商的情况。开发商要把盖房子的成本算进去，还有相应的税费。

3、 地产商基本都是通过楼面价算房价一般来说，房价是楼面价的三倍以上如果楼面价一万，房价早就到了三万，这样才能保证个人利益。事实上，楼面价的消费者参与的概率还是比较低的，很多人对楼面价，的这种成本也就是房地产开发商竞拍土地的价格不是很了解。目前国家可以利用的土地资源还是比较少的，所以地价也是与日俱增。根据这种情况判断涨价是必然的。

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