楼面价是什么意思通俗点，开发商说的楼面价是什么

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，楼面价1w开发商要卖多少才不亏，楼面价是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 楼面价是指土地的成本价。在房地产商索要土地的同时，国家会根据具体房屋情况索要容积率，相当于圈定了这块土地更大的总建筑面积。那么最终的住房建设就会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的价值受到很多因素的危害，如房地产行业向政府部门缴纳的土地金额、建筑工程的施工成本、税收等费用，这些因素都危害着楼面价。

2、 楼面价是指土地成本价。开发商拿地的同时，国家会根据实际楼盘情况规定容积率，相当于这块地的最大建筑面积。所以土地最终建成出售时，会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的值受多种因素影响，如房地产征收土地向政府缴纳的金额、建设成本、税费等。从而影响底价。

3、 楼面价是指土地的成本价。同时，开发商在取得土地时，国家会根据实际楼盘情况规定容积率，相当于框定了这块土地的最大建筑面积。那么，当大楼最终建成出售时，就会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的值受多种因素影响，如房地产征收并交给政府的土地量、建筑成本、税费等费用，这些因素都会影响楼面价。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。