怎么查预售证查询系统，预售证查询官方

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1.登录当地房产网，进入“预售许可证”一栏，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2.如果不能或者不会上网，可以去当地不动产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮你查一下。

3.也可以拨打当地不动产登记服务大厅设立的咨询电话进行查询。

如何辨别商品房预售许可证的真假1？可以让卖家看一下商品房预售许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与开发商实际名称一致。另外，你还需要看预售许可证上的房产信息是否与实际情况相符，包括抵押状况、土地用途、房屋数量等。

2.可以登录当地房管局的网站，查看销售(预售)许可证上的证号是否真实。如果实在不放心，那就拿着销售(预售)证明去房管局，让工作人员帮你查。“五证”缺一不可，但对于实际情况，购房者还是以《商品房销售(预售)许可证》为主。只要开发商的证件齐全合法，原则上房子是不会有问题的。当然，购房者要要求开发商出示原件，销售(预售)许可证一定要看清范围，保证自己购买的房子在销售范围内。

根据规定，房地产出卖人未取得商品房销售(预售)许可证的，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。现实生活中，在未取得销售(预售)许可证的情况下，编造虚假证明销售房产的情况依然存在。这时候就需要购房者学会自己辨别预售许可证的真伪。

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