物业管理费与物业服务费，物业管理服务和物业服务费

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，物业管理服务费，物业管理服务很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.日常维护：物业的配套机电设备、供水、供电系统、共用设施等。应定期进行定期维护，以保持其良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

2.保洁绿化：对于一个住宅小区来说，做好保洁绿化工作，可以为业主和居民创造良好舒适的工作生活环境，培养人们亲近自然、热爱自然、热爱生活的意识。

3.安全感：在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理要做好安全工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人民生命财产安全。

4.消防：物业管理应高度重视消防工作，确保消防设备处于良好的备用状态，并培训一支业余消防队，一旦发生火灾立即做出反应。此外，业主和使用人的防火自救意识也要提高。

5.房屋共用部位的维修管理：物业在使用过程中会出现很多问题，需要全天候的维修队伍及时处理各种小修、急修，方便业主和使用人。

6.收取各种费用，保管和使用管理资金：定期收取管理费，编制预算，收支账目，定期公布，供业主和使用人监督。

7、

协调一切社会关系：物业管理公司要与派出所、居委会保持联系，协调工作。管理公司还应与供水、供电、燃气、电信、市政等与物业相关的政府部门进行沟通。以便有任何情况能尽快与相关部门解决。

8.处理好物业内部的人际关系：一个大的物业，居住着各种职业、各种性格的业主和使用人。物业管理公司可以开展联谊活动，给业主和使用人交流的机会，加深了解，减少纠纷和争议。

物业费收取标准没有统一规定。可以参考物业服务合同中的约定。

新的《民法典》将于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相抵触的条款将失效，并被新的司法解释所取代。

03010第937条

物业服务合同是物业服务提供者在物业服务区域内向业主提供建筑物及附属设施的维修、环境卫生的管理和维护及相关秩序等物业服务，业主缴纳物业费的合同。

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