商业开发拆迁补偿办法，商业房拆迁补偿最新标准

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，商业房拆迁补偿比例，商业房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商业房产权期限为40年。房屋产权期限是指土地使用期限，一般为商品房40年，综合用地50年，居住用地70年。

商业房拆迁怎么补偿？商业房将根据具体情况做出相应的赔偿。商业房被拆迁是为了支付拆迁给商业房造成的损失，以及拆迁所需的费用。如果有货物损失，这部分费用也会赔付。因拆迁导致停业的，停业期间也给予补偿(补偿标准为全体劳动者最低工资，按一定期限计算)。在某些情况下，你还可以要求拆迁奖励。

商业写字楼和住宅有什么区别？1.不同的功能

房屋的功能要求比较简单，主要是满足人们的居住功能，为人们提供一个可以遮风挡雨的休息场所。

然而，商业的功能更加复杂。商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品流通展示的功能，是满足人们对人的购物需求。

2.不同地点

住宅地段的选择有了更灵活的空间。无论在市中心、郊区还是荒野，都可以开发住宅。

生意不一样。商家一旦离开城市来到郊区，就需要重新审视自己的经营内容和业态。比如适应市区的零售百货，如果来到郊区，生存的机会就很小。

3.不同的客户

住宅地产涉及的客户层次比较窄，商业地产涉及的客户层次比较广。住宅目标客户一般分为两类，一类是投资客户，一类是自用客户。投资客户依靠购买、租赁和房产升值来获利。而自用客户是购买后自用(无论是过渡居留还是永久居留)。

然而，商业地产的客户包括企业经营者、商铺投资者和目标消费者。商家可分为总店、次总店、旗舰品牌店、普通品牌店。下表是某商场的目标商户，可以看出各类商户对物业的要求是不一样的。

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