期房怎样转让出售，期房如何转让最好

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，期房转让最快方法，期房转让很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.签订预售合同：在期房转让，之前，转让人必须与房地产开发企业签订预售合同，在房地产管理部门进行预售登记后，第一步必须签订预售合同。

2.书面告知开发商：转让人未支付商品房预售合同约定的总价款的，应当在转让时征得房地产开发企业同意；若已付清总价款，转让人需书面通知房地产开发企业转让预购商品房，并征得开发商同意。

3.转让合同及登记：转让人与受让人签订预售转让合同，合同签订后办理预售变更登记。合同转让后，受让人已取得原商品房预售合同约定的转让人应享有的全部权利。

期房交易的操作方式1。采购订单的转移：

一般这种交易是指一些有升值潜力的房子会被有少量资金的住户订购，然后这些房子会在中介公司挂牌出售，他们订购房子的购买权会转移给想买房的人。购房订单的转让方式大多是买卖双方签订协议，约定好转让价格等相关条件后，双方去开发商处将购房订单的买方名称变更为下家，中介公司在开发商与下家签订预售合同后将转让价款支付给上家。

2.办理预借住房的预借和退租手续：

家里提前付了首付，和开发商签了预售合同后，房子在中介公司挂牌。双方签订房屋过户协议后，上家与开发商签订解除合同协议，并到交易中心办理退房相关手续。然后下家与开发商签订新的预售合同，并将新的预售合同送交易中心备案登记。此时，下家可以将批准的转账金额交付给上家。

3.等待产权证交易：

也就是家里买了房子，签了预售合同，把房子卖给别人。一般来说，这种交易应该很简单，就是上家和下家签一个买卖协议。如果能交房，先交房，但不办理相关手续。等上一家的产权证出了，双方再交易。双方协议已经过公证处公证，之前家庭的相关资料暂时保存在中介公司。

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