认购书总价写错了认购书还有效吗，什么情况下认购书是无效的

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，认购书在什么情况下是无效的，认购书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的文件，是双方对房屋交易有关事项的初步确认。简单来说，开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给除认购人以外的第三方，认购人承诺在此期间按照协议约定的条款与开发商协商购房事宜。

如何签订认购书？购房者确立购买意向后，一般都要和售楼处的销售经理建立联系。双方初步意向达成后，售楼经理会向购房者出示该公司的认购书，并要求购房者签字支付定金或预付款，根据认购书购房者应认真仔细审核认购书，并向售楼经理索要宣传资料及有关该房屋的相关文件。在询问房屋建设进度后，如果条件允许，他们还应实地考察。在此基础上，购房者可以签订认购书，并支付定金或预付款。开发商制定的标准不一，从几千到几万不等，一般和商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款：

1.双方基本信息：

卖方，即开发商的名称、地址和电话以及销售代理的名称、地址和电话；有些开发商将销售工作委托给房地产中介公司代理。所以购房者在买房时要搞清楚和他们签约的销售经理是哪家公司的。如果属于中介销售，要注意在合同中注明自己的代理关系。

买方，即订户的姓名、地址、电话号码和身份证件类型；律师事务所的名称和地址，律师的姓名和电话号码。

2.认购物业的名称、房间号码及地址。

3.房价：包括户型、建筑面积、单价(币种)、总价。

4.付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款。一般现房可以一次性付款，分期付款办理按揭贷款手续的，应详细约定相关付款方式。

5.认购条件：一般包括签订认购书；的注意事项关于定金或预付款的数额，买受人应与出卖人约定，在买受人不买房的情况下，出卖人在一定期限内返还定金或预付款本金，并形成书面约定。有的卖家只是口头约定，一旦发生纠纷，很难挽回，所以为了避免麻烦，最好书面约定；时间、付款地点、账户、签订正式合同的地点等。

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