房产证名字跟购房合同名字一样吗，房产证名字跟贷款人名字要一致吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证上加名字需要钱吗，房产证上加名字费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产证上可以加上老婆孩子父母的名字，不用贷款。

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

3.房产证加名需要110元费用：80元工本费，25元地图费，5元贴纸费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。

用贷款房产证和名字

1.先去银行办理变更抵押手续；

2.

办理所需费用：除了上面说的110元手续费，如果贷款是公积金，需要加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元手续费；

3.其他步骤同前面没有贷款的流程。

房产证加名需要准备什么，怎么办理？首先，你需要认识几个名字：

一、购房合同：可以在上面写几个人的名字，但是要注意购房合同上填的买家是谁，房产证就登记给谁。

二、按揭贷款合同：只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁借钱谁签字的原则办理，购房合同、贷款合同、房产证上的签字统一。原因是为了规避银行的贷款风险。

三、房产证(即不动产证):生活中的房产证需要一人一证，由第一所有人持有，占有房屋份额一栏填写共有。列了几个名字，发了几个证。

第四，房产所有权证由该房产的其他共有人持有，房屋份额一栏也填写所有权。该证明在法律上标志着财产的共同所有权，双方约定各自的出资额或份额。

其次，房产证上加名字是否意味着房子是共有的？

“加名”不仅仅是在产权证上加一个产权人的名字那么简单。从法律上讲，“加名”本质上是增加房屋的共有人。根据现行法律规定，增加房屋共有人，有三种处理方式：赠与、出售或财产分析登记。

那么，你想在房产证上加配偶名字的情况是怎么处理的呢？它必须细分为两种情况：

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；

2.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有房产的申请，请求添加共有人。窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

3.房产证加名的费用基本上只需要支付少量的成本。费用一般包括图纸费、报名费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1.先去银行办理变更抵押手续(经贷款银行同意)。

2.办理所需费用：除了第一种情况提到的小额工本费，如果是公积金贷款，还需要额外的100元手续费；如果是组合贷款(公积金贷款，商业贷款)，加200元手续费。

3.其他步骤同前面没有贷款的流程。

还是那句话，夫妻加房产证后交契税吗？婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，后变更为夫妻双方共有或夫妻另一方所有的；或者原属夫妻双方所有的房屋、土地权属变更为其中一方所有的；或者房屋、土地的所有权原为夫妻双方共有，双方约定或者变更共有份额的，免征契税。

最后，加上房产证的名称，注意：

一般银行在签订按揭贷款合同时，都会写明不能随意变更借款人。签合同的时候抵押人是一个人，银行只调查这个人的征信。如果产权人变成两个，银行就要重新调查另一个人，如果这个人的征信有污点，也会影响贷款合同。这

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。