房租每年涨价合法么，房租涨价每年涨国家规定多少

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1.租赁合同期内，租金数额按合同办理。由于合同规定了周边市场租金上涨后租金变化的依据。如果房东有证据证明市场上的租金价格上涨了，可以根据合同垫付相应的租金，给你打九五折。此外，合同约定每半年收取一次租金。可以说，在半年的时间里，如果市场租金价格发生变化，房东可以根据合同提前支付租金价格。

2.根据法律规定，如果房东违约，租房者可以依据租赁合同要求房东承担违约责任。房东违约给租房者造成损失的，租房者可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房者的具体损失来确定。

房屋保管须知1。房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，一种是经纪公司与业主签订的租赁合同，另一种是经纪公司与承租人签订的租赁合同，与房屋中介公司通过“三方合同”完成租赁业务的所谓经营模式完全不同。

2.因为房屋托管不是“三方协议”，房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金之间没有必然的关系。实际操作中，业主并不收取房管公司的租金价格，也就是说，业主已经在合同中约定了可能存在的“差价”。

3.房屋管理公司向客户收取租金的方式和期限不一定与经纪公司向房主支付的方式和期限相同。房管公司向客户收取租金的方式一般是1付3或1付6，但房管公司向房主支付租金的方式一般是按月或按季度。

4.房管公司为了尽量降低自身的空租风险，会向房主要求所谓的“管制期”(免租期)。房管公司与房主签订的合同中明确规定了这个管制期，但并没有规定房管公司在管制期内将出租房屋的收入返还给房主。

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