兰州市拆迁安置房房产证怎么办理，安置房房产证和商品房产证图片

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拆迁安置房房产证办理流程，拆迁安置房房产证办理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。

2、契税完税是产权过户的必要手续。

3、拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。

4、　　而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

5、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

6、　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

7、契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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