验收房子应该注意哪些事项，验收房子要注意哪些方面的事项

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1.房屋面积是否一致。准备好皮尺、笔、本子，核实房屋面积是否与购房合同上的面积一致。如果差别太大，你得找开发商解释或者处理。

2.墙面是否空鼓开裂，准备好安全锤和彩色粉笔，用安全锤敲在所有室内墙面旁边。如果有空音，用粉笔画个圈，然后通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房要贴瓷砖。如果墙是空的，瓷砖以后就会掉下来。

3.防水是否漏水，准备手电筒。下楼看厨房和卫生间的防水。同时你也要看看你家的厨卫地板有没有漏水。防水不好就会漏水，安全隐患非常大。

4.下水道是否通畅是细节。下水道是否通畅是关键。拿个水桶往下水道里倒很多水，看看下水道是否通畅。如果没有，请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在施工过程中，没有仔细把水泥浆弄进下水管道。

5.门窗开关是否方便一定要仔细检查门窗，门开关是否方便。还有就是看入户门是不是斜的，不是横的。同时，如果入口门在内部打开，检查入口门底部离地面的高度是几厘米。如果高度低于5厘米，让开发商及时处理。如果不处理，地板砖一贴，入户门就打不开了。

房子验收的流程是什么1。在预定交付日期前，买受人将收到出卖人的书面收房通知，告知买受人在约定时间内接收并交付房屋。

2.一般购房者会找相关验房公司、监理公司的专业验房人员验房，按照购房合同约定的标准逐一验收房屋工程质量和配套设施，并做好记录。同时，在验收时，出卖人应主动向买受人出示建设工程质量检测合格证和新建商品房产权证。

3.《住宅质量保证书》是出卖人对所售商品房质量承担责任的法律文件。可作为商品房买卖合同的补充协议，与本合同具有同等效力。03010应说明房屋的结构和性能，各部分的类型、性能和标准，并提出使用中的注意事项。

4.经查验房屋及其产权，买受人认为符合合同约定条件的，应当与出卖人签订换房函；认为不符合合同约定的，应当记录在案，并要求出卖人签字，说明在房屋完全达到交付标准前，不能签署房屋交接书。

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