工抵房是什么意思工抵房能买吗，工抵房能买吗工抵房是什么意思

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抵用房是项目的抵押房屋，是指房地产开发商为了在一定条件下建设或开发后续项目，向该房地产的银行或相关行业(如建筑商、材料商)融资或借贷而抵押的房地产项目中全部(或部分)未售房屋的产权或使用权。

到货的买卖流程是怎样的？实际上，到货房就是开发商抵押给承包商工程款的房子。这种房子便宜。先签订以房抵债协议，再签订房屋买卖合同，确定房款和具体房屋，再用以房抵债协议确定的债务冲抵房款。如果施工方不想要房子，那么不如先和房子签订清偿债务的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买方与开发商签订房屋买卖合同，房款可以直接支付给施工方。

一般来说，开发商通常会对整栋房子或者整层房子进行抵押，但在解除抵押时并不一定要整体解除抵押。开发商可以单独为一套房子办理了解按揭的手续。如果开发商的资金不足以一次性释放全部房源，至少可以释放独立单元。如果开发商连独立单位的资金都放不出来，参谋长建议你也不要考虑这个物业。风险太大了。

2.买房前，购房者很重要的一点就是要弄清楚自己看中的房子有没有抵押。想看楼盘的预售证，开发商会推三阻四，购房者也会关注。如果开发商不主动展示，也不要慌！我们可以自己检查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。

3.如果房子真的抵押了，可以和开发商明确注明解除期限，过了约定期限再查看。如果房子已经解除抵押，购房者可以考虑买房。如果还在抵押，参谋长也不会说什么，大家都知道该怎么做。

4.购房者最后签购房协议时，一定要注意购房合同是跟谁签的？谁有产权就跟谁签。还有一点，与抵押人约定的价格必须在购房合同中标明。一些开发商将提高房价，以便能够为项目支付更多费用。如果在购房合同中没有标注，会要求你高价补足房款。真的不好说。

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