公摊面积是什么意思通俗点，公摊面积是什么意思通俗易懂

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公摊面积什么意思啊，公摊面积什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋公摊面积是指整幢房屋的产权人共同拥有的整幢房屋的共用部位的建筑面积平均分摊到每幢商品房的面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

什么样的房子公摊面积大？1.有底层商人的房子

如果买家购买的房子底层不是居住用的，而是商业用的，那么这样的房子公摊面积会比较大。这样的房子虽然可以完善小区的配套设施，但是核心筒并没有与之相连，完全使用自己的独立通道，那么核心筒主要是住宅用的。按照“谁使用谁分摊”的原则，分摊到住宅部分，造成公摊面积增加。

2.面积很小的单层房屋

对于高层住宅来说，如果购房者在选房时选择的是单层面积较小的房子，那么相应的电梯和楼梯尺寸都是按照相关规定设计的，两者并没有太大的区别。本案例中，两栋相同的高层住宅设计为两梯三户进行对比，所以核心筒的公用面积基本相同。

3.外观凹凸有致的房子

在选房子的时候，购房者想要的是房子所在建筑的外观。虽然凹凸外观的房子会更好看，更有立体感，但实际上并没有那么划算，因为公摊面积会增加很多。要知道外墙也是包含在池子里的。如果凹凸太多会增加墙体总长度，那么计算出来的水池会更大，所以还是选择外观规整的房子比较好。

4.梯门比大的房屋

梯户比是指一层楼的户数与电梯数的比值。一般来说，梯户比越大，公摊面积也会越大，因为电梯、走廊、过道的尺寸也相应越大，无疑会增加每户的公摊面积，居住舒适度相对较差。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。