万科收房要集中收房还是单独收房，开发商通知收房早收房还是晚收房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，收房流程及收房注意事项，收房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

收房有两层意思。一种是指中介公司的常规操作，即用现金购买业主要出售的房屋，办理公证手续，然后以更高的价格转让，从中获利；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。当我们通常说收房，时，我们指的是后者。

如何在收房？看房第一项：查证件

业主收楼时，应先查看开发商是否已交付全部法律文件，必要时可要求查看相应原件。只有当文件(原件)齐全时，你才能签署收回表格。只要开发商手续不全，即使房子实际上没有质量问题，可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝签订相应手续，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。如确需收回房屋，还应在相关文件中写明“《验房记录表》未见到”字样，如《证书》，并妥善保管相关文件复印件。

第二项：核实面积，计算。

结算是房屋验收中最重要的程序之一。请带上合同或复印件，确认买卖合同附图是否与现实相符，结构是否与原设计图一致。合同面积是期房的销售面积，项目完成后，开发商还会请测绘单位对竣工的住宅进行实测。测绘部门出具的实测面积表，是开发商和我们结算面积的依据(一般情况下，开发商只要求测绘单位在入住后对竣工的住宅楼进行测量)。切记：面积要按照购房合同约定的面积误差条款结算。

购房者如果对实测面积有疑问，也可以要求重新测量。从公摊面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公摊建筑内容，将原本不包含或不应包含的建筑列为公摊面积；二是在不增加公共建筑数量的前提下，人为增加实测面积；三是在不改变实测公摊面积的情况下，提高公摊系数，增加每户公摊面积。事实上，这三种方法都是交替使用的，所有这些方法都必须得到国土、房管或测绘等部门的批准或配合。引起邻居的注意！主要分享项目：1。电梯间；2.电梯机房；3.水箱间；4.楼梯间；5.消防控制室；6.一楼门厅和值班室。非共享项目：1。人防车间；2.风井；

项目3:测试收房

看完那些材料，你基本上可以查到收房的儿子。暂时不要交所有物业费和相关费用。你应该在接受之后支付费用。拿钥匙之前要求业主交物业费是没有法律依据的！从物业办公室拿钥匙，应该有楼层钥匙，门禁钥匙，邮箱钥匙，水表，电表之类的(记得拿那些工具)。也许在此之前，你已经参观了无数次房子，但你最好跟随物业或工程人员检查收房的房子。如果房子如合同约定，没有质量问题，可以签收房单子。如果在验收过程中发现问题，请要求施工单位及时现场修复，修复后再对收房大厦进行复检。

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