还建房收房流程及收房注意事项，太康收房流程及收房注意事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，收房注意事项及细节，收房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

收房时要注意查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表、实测面积表的核对、房屋实际面积的了解及与合同的核对，索要管线分布竣工图等。

收回房屋的几个主要步骤。开发商和物业核实业主材料。双方确认房屋征收流程。

2.业主收到《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》(这三项必须是原创)和《房屋土地测绘技术报告书》，开发商说明。

3.业主对新房进行综合验收，也就是验房最重要的部分。

4.业主对验收中存在的问题提出质疑、改进建议或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结清剩余房款、各项费用及延期交房违约金。

6.业主领取新房钥匙，签字《住宅钥匙收到书》。

7.与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费，索要发票或盖章收据。

8.办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的数额由双方协商。业主也有权拒绝代理。

9.业主签《入住交接单》，房子关了。

收房和交房有什么区别？1.不同的概念

一般来说，交房就是转钥匙，收房子，也就是开发商或者卖方把房子交付给买方。至于房子收藏，主要有两个方向。第一，是中介公司的常规操作。他们会先用现金购买房主要出售的房屋，并办理一系列公证手续，然后以更高的价格出售，这是从中获利的行为；另一种是指我们常说的收回行为。房子建成后，业主买房，与开发商办理一系列交接手续。概念上，你看出他们不一样了吗？

2.不同的时间。

一般是先通知交房时间，再接受最后收房的过程。交房的时候要查看三证一书一表，房屋的详细情况。

3.不同的条件

一般房屋的交付是有条件有限制的，有明确的期限。交房一般会有委托中介，一般会委托物业给业主交房，还要出具委托证明。可以参考一些法定的交付条件，条件上会有证书要求，还有一些公共基础设施上的明确要求。请仔细研究它们。

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