准现房怕烂尾吗，准现房会烂尾么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，准现房会烂尾吗，准现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

准现房是指大体轮廓已经建好的房子，马上封顶，让房型、楼间距等重要因素一目了然。但是，开发商还没有拿到房产证。从这个角度来看，准现房本质上属于期房。

准现房和现有的房子有什么区别？1.入住时间的差异

准现房的现房和准现房的现房入住时间相差很大，现房办完手续就可以入住，但是准现房可能要等一段时间才能入住。

2.不同的风险指数。

准现房现有的房屋也处于危险之中。这两个房子的风险指数依次排列在准现房和现有的房子。原因是现有的房子已经完全建好了，看得见，摸得着，而准现房还没有建好，只能大致看到。存在不确定因素。

3.房价不一样。

准现房是预售楼盘，房子还没建好；现房是完全建成的房子，所以不属于预售。因此，准现房的价格会比现有的房子便宜。同时，房价受市场和地段影响较大。通常，准现房的优惠力度大于现有的房子。

4.购买合同是不同的。

两家签订的合同也有差异。准现房签的合同是《商品房预售合同》，还签了更快的合同。而且现房签的是《商品房现房买卖合同》。

购买准现房的好处。周围的环境很容易勘察。

准现房比远期住房计划更可靠，因为准现房已经建得差不多了。远期房源项目以周边各种商业、教育、交通资源为卖点销售。然而，项目交付后，业主发现规划并不像开发商之前承诺的那样。把沙盘上的匹配和规划图呈现出来，可能无法实现全貌。现房和准现房不一样。可以查看所购小区的配套设施是否合适。

2.避免未竟的事业。

目前来看，未竟事业的概率相当大，而购买准现房可以降低很多风险。准现房基本上是成型的房子，不像烂尾楼往往要一年或者几年才能交付，所以很有可能会有烂尾楼。准现房的优势显而易见。看得见摸得着，可以亲自考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。购房者可以让置业顾问自己实地考察，走进房屋查看房屋质量，观察房屋整体情况，甚至体验小区物业的服务。

3.入住时间快。

准现房已经基本建成，剩下的工程需要的时间不多。准现房也可以说是买了住，这缩短了等待住房的时间。及时装修入住节省了大量时间，既解决了刚需购房者的燃眉之急，又节省了可能的租房成本。

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