现房和准现房的文案，准现房买房文案

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，准现房文案，准现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.现房是指购房者买房时已经达到入住标准，开发商已经拿到大产权证。购房者入住后，开发商可以为其办理产权证。

2.准现房指的是大体轮廓已经建好的房子，建筑马上封顶，可以清楚地看到房型、建筑间距等重要因素。但目前开发商还没有拿到房产证。从这个角度来看，准现房本质上属于期房。

3.期房是指尚未竣工，不能交付使用，开发商只有预售许可证，尚未取得房产证的在建房屋。

期房、准现房和现房有什么区别？1.房屋的产权。

区分期房和现房的标准，就是开发商有没有拿到大产权证，有大产权证的就是现房，没有大产权证的就是期房。按照根据住房建设情况来区分准现房，快一些的标准，准现房即将封顶，尚未建成或在建的更快。

2.购房合同

期房和准现房，是《商品房预售合同》，现房是《商品房现房买卖合同》。

3.入住时间

期房、准现房和现房的入住时间依次递进。现房可以买，可以住；准现房需要等待一段时间才能办理登机手续，这比快递时间要短。而更快的可能要等一到两年才能搬进去。

4.配套设施

现有房屋的配套比较成熟。对于已经建成的配套设施，可以通过亲身经历来判断其好坏；准现房配套普遍在建，但可以知道开发商承诺的配套正在落地；而期房只能靠沙盘和置业顾问的讲解，未必能实现。

现房，购房者买房时已达到入住标准，开发商已拿到大产权证。

5.住房结构

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积都是真实的，购房者可以亲自查看。比如可以观察早晚的采光，或者下雨天检查房子有没有漏雨。而准现房和期房只能看着沙盘或样板间，或置业顾问的解释自己去想象。

6.房价

一般情况下，现房的房价要高于准现房和期房。准现房和期房的房价受市场和地段影响很大。通常情况下，准现房和期房的优惠待遇大于现房。

7.风险指数

现房的风险指数较低，其次是准现房，和期房较高。因为现房和准现房的一切几乎都是看得见摸得着的，可以通过视觉和触觉来判断。而且拍卖的所有细节都是不确定的，比如开发商卷款跑路、接收烂尾房、延期交房等问题，有时还可能会有不必要的法律纠纷。

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