楼市急速降温的信号，楼市降温仍在继续

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由于各州在两年前发布了严格的封锁措施，因此美国房地产市场将暴跌已成定局。毕竟，随着 COVID-19 经济衰退将失业率推至 2020 年 4 月大萧条以来的最高水平，住宅房地产怎么可能不下沉呢?只是它没有发生。到 2020 年夏天，美国经济和房地产市场都从衰退转为扩张。

在过去两年中，大流行的房地产热潮使美国房价飙升了 34.4%。这是 2008 年房地产泡沫爆发前两年房价涨幅最大的一次(21.2%)。怎么会这样?一场完美的风暴。为了挽救经济，政策制定者在大流行期间提供了前所未有的财政和货币支持，包括将抵押贷款利率降至历史最低点。对于那些看到自己的工作转移到偏远地区而无法放弃的高薪专业人士来说，这些低利率太划算了，因为它们推高了博伊西和奥斯汀等市场的房价.他们当然有竞争：这场大流行恰逢五年窗口期(2019 年至 2023 年)，当时出生在这一代人最大的五个出生年份(1989 年至 1993 年)期间出生的千禧一代达到了 30 岁的首次购房年龄。关闭，在大流行的大部分时间里，股市处于历史高位，让投资者现金充裕，并准备将其投入房地产。

但我们很快就会看到这种繁荣终于结束了。

随着 4 月和 5 月的数据不断涌现，很明显，大流行的房地产热潮正在迅速降温。我们现在正在过渡到一个新阶段，或者正如《财富》所说：大减速。展望未来，房价增长的惊人速度预计将进入减速期。

“房地产市场明显疲软，”约翰伯恩斯房地产咨询公司研究副总裁 Devyn Bachman 告诉《财富》杂志。“在某些情况下，买家已经完全停止寻找房屋。”

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