18万首付3年免息，三年免息零首付

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，零首付三年免息10万左右的车，零首付房产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

零首付买房靠谱吗？骗局是什么？

1.想知道零首付买房是否靠谱，首先要明白零首付的概念是什么意思：

现在零首付买房主要有两种方式。一种本质上相当于分期首付，即购房者不付或少付首付。开发商给买家一年或几年的时间来收取剩余的首付款，然后再申请抵押贷款。另一种是虚高合同价格，进行虚假贷款。(比如一套房价值100万。如果首付30%，购房者需要首付30万，贷款70%就是70万。但他们可以和银行“疏通”，拿到房产评估到145万，贷款70%是101.5万，也就是所谓的“零首付”购房。这种零首付很难操作，当然也增加了购房者的购买风险。

2.申请零首付的房子需要满足哪些条件：

零首付买房，听起来很诱人，但实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付，似乎没有门槛，谁都可以申请。其实零首付的门槛更高，最起码你需要有买房的资格。如果你是外地买家，又赶上现在的限购政策，肯定买不到。

其次。申请零首付的购房者必须有稳定的收入、还款能力和良好的信用记录，否则不能申请银行贷款。

3.零首付购买风险：

1)零首付买房有风险。买家在期限内支付首付款。开发商也会收取手续费，大部分是零支付。开发商会要求购房者在一年内付清按揭贷款的全部首付。

2)零首付买房，不是购房者不付首付。其实是开发商或者房产中介买单；提高房价大概是假的；从贷款多的银行拿到首付。重要的一点是零首付买房不符合国家和银行的相关政策。接受零首付；不得不向银行贷款买房的客户。

3)零首付买房，意味着开发商私下接受零首付；未严格按照国务院政策要求首套住房贷款首付款比例不低于30%，第二套住房贷款首付款比例不低于60%；违背国家政策。同时，贷款人未能支付首付款。

4、二手房零首付购房骗局

零首付买二手房一般都是骗人的。如果是这样，很多城市出台的限贷政策不是装修，零首付买房不是投机者的机会。但如果经济紧张，可以低首付，可以暂时缓解经济，让家里住得更舒服。但是可以低首付吗？

1)二手房通过正常渠道低首付比较靠谱。要知道每一套二手房都有一个评估价格，直接影响银行贷款的多少，而每个区每个地段的评估价格都是按照这个区域的均价来计算的。

2)比如房子市值100万，计税价格80万，那么贷款七成56万，首付44万。中介公司利用自己的关系找评估公司进行高额评估，比如评估价96万，七成贷款67.2万，整数67万，首付33万(比前者少11万)。这和首付30%买一手房差不多，可以减少30%的首付压力

4)根据《合同法》的相关规定，“恶意串通，侵害集体或者第三人利益”的情形可以认定为无效合同，也会使原本无辜的购买者成为违法者，其权益不仅得不到保障，还要承担相应的法律责任。

综上，零首付买房靠谱吗？从以上分析，可以说零首付不太靠谱，可能涉及金融诈骗，所以做中介肯定是违法犯罪行为。所以风险大，一定要小心。

零首付可以买房吗？

0首付是一种变相欺诈，法律上没有问题，可以说是法律漏洞。这种0首付购买操作比较简单。你只需要和评估公司搞好关系，提高评估价格，你就能拿到更多的贷款。不过具体情况还是要楼主自己把握。只要银行审批能通过，就能拿到贷款。所以零首付的房子可以买，有风险，需要谨慎。

零首付买房靠谱吗？有哪些骗局？零首付能买房吗？可见，零首付并不是真的零首付，而是开发商支付的一部分首付，购房者会在一定时间内还清。其实这只是房地产商搞的一个噱头。大家选择零首付买房一定要慎重！更多买房避坑指南，请持续关注信用家装网。

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