零首付买车零首付买房套路，超级零首付与普通零首付

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零首付贷款买房是指开发商首付30%的行为。零首付买房主要有两种方式。一种本质上相当于分期首付，即购房者不付或少付首付。开发商给买家一年或几个月的时间来收取剩余的首付款，然后再申请抵押贷款。另一种是搞高合同价，假贷款。这种零首付很难操作，也增加了购房者的潜在问题。

零首付贷款买房，需要房子做抵押。无论买房买车，申请贷款时，都要求将所购房屋、汽车抵押，并提供价值可观的房产，或银行认可的存单、有价证券作为抵押。零首付贷款利率比较高。虽然减轻了消费者目前的负担，但增加了未来还贷的负担。

一般到了后期，零首付贷款买房的利率都差不多高了。在经济增长缓慢、多次降息的情况下，100%的债务负担对于部分当期收入较高的人是可行的；但随着经济形势的变化和利率的提高，借款人未来的债务负担会加重，从而影响其还款能力。

买房有哪些注意事项？1.风险很高：

它是房屋产权归属的证明。没有取得房屋产权，总不能证明房子是你的。没有房屋产权的房屋在交易时是有风险的，买卖双方都要谨慎。

2、明确违约责任：

如果买卖双方因某些特殊原因无法办理房产证，双方应对该房产进行详细了解，明确何时能取得房产证，并约定一个合适的违约金标准。同时也要做好心理准备。

3.最小化风险：

房地产交易涉及的资金量比较大。对于买方来说，有两种方法可以降低风险。第一，在取得房产证之前，尽量少交钱；第二，先取得房屋的使用权和支配权，这样法律会向购房人倾斜。

4.房价波动：

在房屋所有权证未过户期间，房价可能会因为一些原因出现波动。买卖双方应约定违约金标准，避免房价大幅波动时一方违约。

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