房地产行业筹资状况，房地产行业筹资活动包括

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截至今年6月，该开发商通过两个合格的机构配售(速效项目)和房地产投资信托基金(REIT)提出了首次公开发行(IPO)，首次公开发行的金额为卢比。来自一级市场的10023亿，2018年创纪录增长8倍。根据Prime数据库，在过去的十年里。

“股票市场工具在过去两年中受到了大型房地产公司的更多关注，因为投资者对有组织的品牌房地产开发商表现出了强烈的偏好，他们的债务水平较低，执行记录良好，”执行董事兼负责人Subhrajit Roy说。科塔克投资银行股权资本市场的起源。

他说：“此外，商业房地产行业出现了强劲的增长趋势，这有助于投资者有兴趣订购房地产公司最近发布的合格投资产品，特别是那些在NCR、孟买和班加罗尔、德里有业务的公司。”。

迄今为止，通过非金融公司(NBFCs)和二级市场满足大部分资金需求的房地产公司现在发现，主要市场是一种有吸引力的融资方式，公司债券市场正面临十年来最严重的经济放缓。自2017年以来，债券市场的增速一直在放缓，5月份为10年来最低的9.7%。彭博在六月份引用了它的经济指数。

自2018年9月基础设施租赁和金融服务(ILFS)危机以来动摇二级市场的投资者情绪在抵押贷款公司万德住房金融公司(Beijing Housing Finance Corp)之后进一步恶化。这家有限公司推迟偿还其未偿还债券的利息。这导致流动性紧张，使得NBFC成本高昂。反过来，房地产公司也从二级市场借入资金。

然而，即使房地产公司的股权投资达到顶峰，其兴趣也仅限于低债务水平的大公司。

“在(RERA)《房地产(监管和发展)法》实施后，投资者的信心在资产负债表强劲的大公司中得到了回报，但市场上仍有许多开发商仍然缺乏资金，正在寻找筹集资金的方法。这本身就表明这个行业将会有一次大的整合。

“我们还看到，大公司的保荐人可以充分利用股市，因为股价已经回升，估值变得相当不错，这让他们更容易通过股权资本市场筹集资金，”他说。

今年3月，黑石支持大使馆的办公园区REIT提出第一个4750亿卢比的房地产投资信托基金，而DLF通过QIP筹集了约3200亿卢比，然后通过另一个QIP的Godry Property，从一级市场提出了2100亿卢比。

Axis Capital的联合董事总经理兼联合首席执行官Salil Pitale表示，这种发行只会增加，因为DLF和戈德瑞吉物业等大品牌最近的QIP将对房地产领域的优质品牌产生积极影响。挖掘主要市场。

Motilal Oswal的Nadkarni同意Pitale的观点：“随着投资者在大型房地产公司的QIP上赚钱，他们的风险偏好增加，更多资产负债表强劲的中型市场参与者和一些希望筹集再融资资金的中型市场参与者也将冲击主要市场。”

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