住宅建筑未来趋势，最新住宅建筑

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在5月份下降之后，这使得新房数量达到125.4万套。这与过去12个月发放的许可证数量一致。(Realtor.com在报告中只看了经季节性调整的数据。这些数字经过了平滑处理，以解释季节性波动。)

这表明更多的新房将会出现，并可能有助于缓解许多地区的库存短缺。

“这是一个好消息，因为我们已经阻止了新住房许可数量的下降。这意味着将来会有更多的房子被建造，”realtor.com的高级经济学家Joseph Kirchner说。但是他警告不要非理性繁荣。即使有所增加，“我们真的应该看到几乎两倍的许可证数量来满足需求，”他补充说。

每月最大的突破是公寓和五个或更多单元的公寓楼。许可证较5月飙升14.6%，但较2016年6月下降2.4%。单家庭居留许可比5月份上涨4.1%，比去年6月份上涨9.2%。

建筑商也开始建造已经开工但尚未完工的房屋数量。新屋开工数比5月增长8.3%，比去年同期增长2.1%。

报道称，试图在夏季结束前成交的买家(以及返校的孩子)带来的好处是，6月份完成了约120.3万套房屋。这比5月份增长了5.2%，比2016年6月份增长了8.1%。

值得注意的是，配有最新装修和电器的新房通常都不便宜。根据最新的人口普查和HUD数据，新建房屋的中位数价格在5月份创下了34.58万美元的新高。这比过去一直生活的现有家庭近37%。5月份的现房中值价格为252，800美元，这是全国协会最近根据房地产经纪人协会的数据提供的。

最新的房子在南方出售。然而，这53.5万套新房比上月减少了11.3%，比去年减少了4.6%。

其次是西部，新建房屋34.3万套，比5月份增长18.7%，比2016年6月份增长40.6%。其次是中西部地区，有21万。这一数字较去年同期增长42.9%，较去年同期增长13.5%。东北地区新竣工房屋约11.5万套，比5月份增长9.5%，但比去年同期下降6.5%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中说：“随着人口的增加和就业的稳定增长，有必要大量增加新房的建设，以完全和令人满意地安置今年和未来几年将要建立的新家庭。”"需要更稳定的收入来帮助重新平衡住房市场."

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