投资房地产风险有哪些，房地产投资的时间风险是指

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

投资的四个基本阶段包括预启动阶段、启动阶段、完成阶段和转售阶段。虽然这些阶段大多需要你拿保障金额作为前期投入，但是你需要考虑后期的赔付。

预发布阶段

也被称为软启动阶段，这是由于批准投资可能有风险的阶段。由于工程进度还在你手里，你的血汗钱可能会有风险。这可能是价格差异明显的原因。然而，在预发布阶段购买物业的最佳方式是检查建筑商的信誉。对建筑商做一些背景调查，检查他们的跟踪记录，核实他们以前项目的完成日期。只有当你对调查满意时才投资。

第二件要做的事情是将该项目的资本价值与同一地区的另一个项目进行比较。如果价格合理，这会给你一个公平的想法。如果建筑商报出每平方英尺的价格，请以此作为讨价还价的依据。投前发布阶段之前最后要做的就是查看其他项目。虽然一些可能提供大的住房，其他可能提供现代化的设施。投资一个最适合你个人数据的。不要参与他们的预发布优惠！

启动阶段

这被认为是最好的阶段。官方公布的项目投资记录良好。在这个特定的阶段，房地产开发商将清理他的项目，并开始建设工作。这个阶段定价会微乎其微，每个板块都会到位，所以资本价值飙升的可能性很大。当项目达到完工阶段(如果建筑已经按时交付)，投资者将最终在他/她要求的预算内使用所有资金。

完成阶段

投资这类房产被认为风险最小。由于大楼已经建成，建筑商可能很快就要交付房产。然而，这个阶段的投资可能会在你的口袋里烧出一个洞。与预发布阶段的项目相比，完成项目的比率更高。房产是用于最终用途还是用于投资，由买家自己决定，因为这个阶段的投资最适合那些寻找房产立即使用的人。

转售阶段

购房者一直在考虑是买新房还是进转卖单位最好。这种选择被认为是非常主观的。不过选择转卖房产也有自己的优势。你可以在一个已建立的地区购买房产，而不是进入一个“发展中”的地区。转卖单位还可以给你看房子的原貌。虽然建筑商可能会答应你，但你最终可能会得到完全不同的东西，所以建议尽管有磨损，也要选择转售财产。

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