亚历山大阿灵顿，美国阿灵顿亚历山大

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

该报告根据Redfin竞争分数对城市进行了排名，该评分评估了购买者使用滩头雅罗数据获取房屋的竞争优惠和免除紧急情况的数据，以及房屋出行速度快的多重上市服务(大联盟)数据根据合同和高于标价的价格。两者的竞争分数均为96,亚历山大和阿灵顿的买家面临着全国任何地方最激烈的竞争。

在与HQ2相邻的城市中，房屋的合同远远快于全国的速度甚至是整个直流电地铁。7月份出售的房屋在阿灵顿中断11天，在亚历山大港上市14天，比去年七月减少了一周左右，远远低于直流电地铁的27天中位数和全国38天。阿灵顿和亚历山大港的所有待售房屋中，超过一半(57%)在两周或更短时间内退出市场。直流地铁中只有40%的房屋和全国仅有29%的房屋都是如此。

"亚马逊HQ2效应已经成为阿灵顿和亚历山大市场房地产市场的永久因素，"当地滩头雅罗上市代理玛西娅布尔戈斯-斯通表示。"一些卖家仍然选择坚持住房，等到它变成一个更具体的现实，希望他们能获得更多的钱。这导致了待售房屋的短缺，这对买家施加了压力。他们担心如果在事情变得过热之前找不到房子，他们就会被抛在后面。"

在阿灵顿和亚历山大港，7月份待售房屋数量同比下降约50%。如果没有足够的供应来满足需求，更多的房屋销售价格高于定价。7月份售出的阿灵顿房屋中近一半(46%)的房价超过了定价，而一年前只有27%。在亚历山大市，36%的销售额超过一年前的24%。这可以比作直流电地铁的32%和全国的24%。阿灵顿和亚历山大港的中位数房屋销售价格波动较大，特别是由于竞争加剧导致销售量下降，目前与一年前相比持平或下降。

滩头雅罗首席经济学家达里尔费尔韦瑟表示，"当买家同意未来房屋价值将大幅上涨时，市场将变得极具竞争力。" "如果你认为未来五年房屋价值将上涨数十万美元，你今天将要比竞购价高出五到一万美元。所以，尽管亚马逊的HQ2可能需要十年才能增长西雅图总部的规模，吸引高收入者和推动周边地区的经济增长，购房者和房屋销售商已经开始运营，假设未来房屋需求强劲。

与去年夏天滩头雅罗首次亮相Redfin竞争分数相比，只有奥克兰和塔科马在竞争最激烈的五大市场中保持了自己的地位。亚马逊也可能成为第四大竞争市场塔科马的主要因素。在西雅图附近被定价的买家正在向南方的邻居寻求更实惠的选择。

除了排名第一的HQ2城市之外，由于其经济实惠，大急流城也是该国最具竞争力的市场之一。中位家在大急流城七月份的售价仅为215 800 $,远低于全国平均价格为$ 31.81。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。