过去两年中国房子销售量，7月房屋销售面积环比

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报告的53个都市区域中，6月至七月的房屋销售下降是典型的。但是从2019年6月到七月，下降0.2%是迄今为止自2013年七月以来的最小月环比下降。虽然6月销售未能在报告的10年历史中仅次于5月，但七月销售创下本月的报告记录。

RE/MAX首席执行官亚当康托斯表示，"6月份销售疲软，7月份销售回升，因为低吸引力的低利率似乎带来了更多买家。" "自早春以来房地产市场有点不平衡，每个令人鼓舞的月份似乎都伴随着一个不冷不热的结果。房地产市场有可能最终动摇了一些泥浆，并可以保持其后半部分的势头。如果更广泛的宏观环境依然存在，我们可能会看到2019年的强劲表现。"

七月份的中位数销售价格为273,000美元-虽然比6月份的历史最高纪录高位略有下降-比2018年七月份高出9.2%。这是连续第七个月同比价格增长。在可追溯到2012年2月的过去90个月中，房价同比上涨了88%。康托斯表示，"虽然较低的利率有助于承受能力，但我们现在看到连续两个月加速涨价。如果这种趋势持续下去，对买家而言并不是一个令人鼓舞的发展。"

七月份的市场天数总数为43,销售收入与6月份相同，但比2018年七月延长了两天。2019年七月的库存总量为2.7,与2018年七月的6月份的2.9和3.3相比有所下降。

封闭交易

在2019年七月调查的53个都市区域中，与2019年6月相比，房屋销售总体平均下降0.2%,与2018年七月相比上涨2.4%。领导一个月比一个月的销售比例增加了檀香山嗨在11.8%,安克雷奇为10.2%,而纽约为9.2%。

中位数销售价格- 53地铁中位数价格中位数

2019年七月，所有53个地铁中位数销售价格的中位数为273,000美元，比2019年6月下降0.7%,比2018年七月上涨9.2%。三个都市区的中位数销售价格同比下降，包括安克雷奇，AK为-3.2%,新泽西州特伦顿为-2.1%,加利福尼亚州旧金山为-2.0%。五个都市区的比例同比增长两位数，其中威奇塔，KS的增幅最大，为16.7%,俄亥俄州克利夫兰为12.9%,俄亥俄州辛辛那提为11.7%。

天数-平均53个地铁区域

2019年七月销售房屋的平均天数为43,相当于2019年6月的平均天数，比2018年七月的平均水平增加了两天。市场天数最低的都市区是奥马哈，东北位于21,曼彻斯特，新罕布什尔州24,俄亥俄州辛辛那提26位。市场平均天数最高的是奥古斯塔，我为87,迈阿密，佛罗里达州为82,位于康涅狄格州哈特福德的72.上市天数是一个房屋首次在复式造表服务处(Multiple Listing Service)上市并签订销售合同之间的天数。

月供应库存-平均53个都市区

2019年七月的待售房屋数量比2019年6月下降2.2%,比2018年七月下降1.4%。根据2019年七月的房屋销售率，月库存供应量下降至2.7,而2019年6月为2.9 ,与2018年七月的3.3相比有所下降。六个月的供应量表明买家和卖家之间的市场平衡。在2019年七月，在接受调查的53个都市区中，只有迈阿密，佛罗里达州的6.8报告了一个月或六个以上的供应量，这通常被认为是买方市场。库存月供应量最低的市场是凤凰城，亚利桑那州和博伊西，均为1.5。

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