南非开普敦最好的酒店，开普敦酒店价格

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即使在南非技术衰退和西开普省干旱之后，2017年外国旅游业在2016年12.8%的基础上增长了2.4%，而国内旅游业出现了2014年以来的最大增幅，2017年增长了4.2%。

HTI咨询公司首席执行官韦恩特劳顿(Wayne Troughton)表示：“面临经济困难、干旱、旅游签证问题以及与电力供应相关的问题，这对我们不利。”然而，我们从未见过这种情况。我们现在看到的是国际和当地运营商对开普敦的兴趣，特别是对CBD的高需求。"

开普敦仍然是这个国家最受欢迎的旅游目的地。在里斯本举行的2018年世界旅游奖颁奖典礼上，这座城市被评为世界领先的节日和活动目的地，国际大会和会议协会将母城市评为非洲最佳商务旅游城市。

自2012年以来，开普敦的酒店需求呈指数级增长。2012年至2017年，开普敦市场整体入住率和日均房价分别以3%和10.7%的复合年增长率增长。

特劳顿说：“开普敦目前提供的酒店服务涵盖了广泛的市场，包括公司、政府、休闲和会议/团体。因此，我们试图鼓励开发人员照顾这些群体，以限制他们的风险。”。“当然，对于已经在城市成立的运营商来说，可以节省很多成本，因为你可以在各个地方之间实现某些功能的协同，比如外包洗衣或者财务管理等员工功能。”

虽然滨水区仍然是开发需求最大的地区，但沿海地区表现出了前所未有的兴趣。开普敦国际会议中心的扩建和新的Netcare克里斯蒂安巴纳德纪念医院的开业带来了进一步的发展：新的公寓式住宅酒店Agate、拥有200间客房的开普敦前滨万豪酒店和共有150间客房的开普敦前滨万豪酒店，这两个酒店都将建在港口拱门处。

私人开发商的兴趣也越来越大，特别是即将开业的华丽乔治酒店，这是一家拥有32间客房的豪华精品酒店，位于圣乔治购物中心的两座翻新的历史建筑内。开普敦与沿海地区类似，如Adderley街/Wale街，Bree街和东城市管辖区/边缘/6区的下部。随着大规模的城市更新，开普敦开始提供一种全新的、非常规的内部城市旅游体验——不同于典型的沿海营地湾点葡萄酒之乡提供的服务。

Geous George董事总经理Wessel Botes评论道，“经验表明，一旦多余的市中心建筑恢复了昔日的辉煌，改造成设计精美的酒店，就像ACE Hotel在伦敦肖尔迪奇或SOHO House所做的那样，在曼哈顿的肉类包装区，这些地区开始吸引一个全新的旅游市场，这个市场更欣赏设计、文化、艺术、时尚、建筑等等。开普敦的斯特兰德街、圣乔治购物中心和东城区就提供了这种服务。

斯特兰德街正在见证另一波城市更新。标志性的尖顶建筑，曾经是开普敦旅游业的大本营，正在由Investicore重新开发，引起了住宅和商业投资者的极大兴趣。

观望的方法

“许多开发商正在等待明年大选后的发展，然后再迈出第一步，”特劳顿说。鉴于目前的发展渠道仍然很少，我们希望这种增长势头在未来两到三年内会有所增加。这是任何酒店物业通常都会经历的开发周期，但现在值得认真考虑，因为理想的情况是你想赶在旺季之前开业，这样你就有时间安顿下来，做相应的调整，然后努力做到最好的运营。"

要成功启动任何酒店开发，建立一个强大的项目团队至关重要。特劳顿建议进行市场和财务可行性研究，以确保选定的概念和位置将满足投资者的需求。然后，一个开发团队(包括建筑师、项目经理和工程测量员，尤其是有酒店经验的)需要确保开发能在预算内按时进行。

如果你不自己经营酒店，特劳顿建议开发商寻找在当地和国际市场有丰富经验的运营商，并提供高质量和可靠的产品。

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