波兰当地房地产开发商，波兰房地产的投资价值

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IS专家指出，一个典型的房地产开发项目，无论处于哪个阶段，平均总价值都是4000万欧元。写字楼项目价值最高(7000万欧元)，而零售、酒店或仓库的开发价值要低得多(不到3000万欧元)。

就阶段而言，地产商的投资组合大致分为一半在建项目和一半规划阶段的项目，后者略占优势。因此，目前这两类项目之间的比例并不意味着商业建筑领域的投资活动严重下降。

对这些项目的区域分析表明，这些项目将逐步从华沙转移到区域城市。尽管华沙在未来几年仍将是各大房地产开发商的投资活动中心，但其在100亿欧元投资计划中所占的份额已降至仅三分之一。相比之下，仅在几年前，华沙还占50%。

报告中对房地产开发商财务数据的分析显示，2018年这些企业创造的总收入首次超过40亿兹罗提(9.5亿欧元)，比2017年增长了三分之一以上。波兰商业地产市场的投资交易额创历史新高，2018年超过70亿欧元，同比增长40%，这在很大程度上得益于波兰财务表现的大幅改善。

在三大细分市场中，仓库开发商继续报告最强劲的业绩，正如他们在过去几年中出现的那样。写字楼开发商排名第二，领先于零售设施开发商，该公司报告的收入最低。

本报告涵盖的房地产开发商目前实施的最大项目包括：华沙的Varso办公酒店综合体(投资者：HB Reavis)、Loz的Panattoni Europe、Gdansk的Mlode Miasto办公区(多个投资者，包括Cavatina和Echo Investment)、Gdansk的Pomeranian物流中心(Goodman)和Skanska Property Polest)(Reavis)、波兰商业中心和波兰的Wurumnie Skrumproperties。

处于规划阶段的最大项目包括华沙Tovarova街22号楼(Echo Investment)、华沙Grzybowski广场办公楼(Ghelamco)、克拉科夫ParkCrabow办公楼(White Star Real Estate)、华沙Romta办公楼和酒店大楼(BBI开发)、华沙附近的CEETRUSPolska和华沙的一座办公楼(波兰斯堪斯卡地产)。

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