房地产利率最低的一年，房地产低利率成为历史

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高纬环球的欧洲公允价值指数确定了欧洲最具吸引力的办公、零售和工业市场，用于五年保留期内的主要商业房地产投资。报告显示，由于欧元区利率不太可能上升至2018年，欧元区核心市场的主要房地产收益率看起来可能会停滞至2017/18年。

中东欧、欧元区外围和波罗的海地区在抑价市场占据最高份额，为投资者提供了最具吸引力的机会。德国的大多数市场被归类为相当高的价格，而英国仍有19个价格合理的市场，在本轮周期中进一步领先。相反，由于房地产收益率非常低，瑞士市场继续看起来缺乏吸引力，在3.0%至3.5%之间，而租金增长前景疲软。

欧洲整体公允价值指数为55，低于2015年第三季度的62，这意味着投资者的机会进一步减少。

高纬环球(CushmanWakefield)全球预测主管弗古希克斯(FergusHicks)表示：“我们预计，由于投资者需求继续推低房地产收益率，吸引的投资机会减少，欧洲公允价值指数将在短期内下跌。”此外，随着欧元区可能进一步的政策放松，我们预计欧洲房地产收益率最早要到2017/18年才会上涨。办公指数和零售指数预计都将在今年触底，而我们预计工业指数将在预测期末触及低点。"

波兰韦克菲尔德咨询与研究总监卡米拉维克罗塔(Kamila Wykrota)表示：“公允价值指数的分析重点是每个市场领域优质房地产的整体收益率，投资期限为5年。根据我们小组的最新研究，波兰商业房地产市场仍然是华沙零售市场中最具潜力的投资者的一个有吸引力的目标。在那里，我们预计收益率将进一步压缩，租金将小幅上涨。”

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