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但是，从房地产的角度来看，这意味着买卖双方可以继续看房。

虽然普遍认为春季是上市的最佳时机，但9月份在墨尔本上市的人却冒着与该市最受欢迎的运动AFL竞争的风险。

但随着2017赛季的结束，墨尔本人可以回到他们第二喜欢的运动——房地产。

业内专家预测，在春季汽车嘉年华和墨尔本杯周之前，市场将很快中断，未来几周拍卖数量将上升。

维多利亚CoreLogic的总裁杰夫杰夫怀特(Geoff Geoff White)表示，拍卖通常会持续四周，理想情况下不会中断。

他预测，如果他们想在比赛停止前举行拍卖，那么许多供应商将为本周的活动做准备。

怀特表示，自2012年以来，这是AFL总决赛后规模最大的一次拍卖，但往往落在墨尔本杯前10月的最后一个周末。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说，今年春天的市场情况与去年不同。

Conisbee女士说，“去年春天之前，我们两次降息，这确实使市场提前飙升。”

“市场的热度已经消失，但仍然非常强劲。我们仍然看到高需求，但对借贷的影响将是放缓价格增长的原因。

“这将取决于正在采取的措施，但大多数(贷款利率)都在上升。”

Conisbee女士说，9月份挂牌出售或拍卖房产还为时过早。

她说，“也许人们希望他们的花园更经常回来，或者追逐更可靠的天气。”

“9月是AFL，11月是墨尔本杯，所以10月对很多人来说都是推广的大好机会，他们不会错过任何一个周末。

“人们很少在决赛当天或杯赛前进行拍卖。”

根据CoreLogic的数据，今天墨尔本只会有52套房子完工。

南雅拉Hocking Stuart的主管尼克加塔克(Nick Gatacre)说，人们倾向于推迟上市，直到春天，因为天气和花园条件更好。

他说：“(我们预计)10月会很拥挤。”

“我们的供应商直到决赛结束后才开始工作，并且没有因公共假期而中断工作，因此有明确的四周运行时间。”

Conisbee女士和White先生都认为11月份的房屋数量确实会增加。

怀特说，春拍市场的最大高峰往往是“11月很晚的时候”。

他说：“当时上市的人数甚至比10月的最后一个周六还多。”

"传统上，一些高端房产会在春末和圣诞节前投放市场。"

Conisbee女士说，列出靠近海边的高端房产是有意义的。

雷先生说，虽然人们坚持理想的销售条件，但这两年库存水平有所下降。

“利率是一个驱动因素，”加塔克雷说。

“当利率上升时，时间是艰难的，这给某些人口数据带来了一些压力。在过去的12-18个月中，房屋和土地表现良好。

人们坚持着，乘风破浪，享受着房地产的成长，却不用支付高额利息。

“这就是过去几年上市非常紧张的原因。”

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