墨尔本的房价到底是涨了还是跌了，墨尔本房价下跌

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墨尔本的购房者和卖家通常会涌入春季房地产市场，但今年许多人都退缩了。

多次加息--预计将在 9 月再次加息--以及生活成本的急剧上升，已经削减了购房者的消费能力，并减少了观望情况的购房者的需求。

领域经济和研究主管 Nicola Powell 博士表示，这将是自 2019 年以来第一个不受 COVID-19 限制阻碍的春天，这意味着卖家和买家可以在加入之前慢慢来。

“这将是一个春天，为那里的买家提供更好的机会，活动水平显然会增加，但与其他年份相比可能会更低，”鲍威尔说。“我们不会看到价格突然反弹，因为今年春天市场将处于低迷状态。”

经纪人预计本季开局平静，并表示一些紧张的买家和卖家一直在重新考虑他们的方法。

随着卖家蹑手蹑脚地进入市场，新房源正在增加，但并未蓬勃发展。Domain 的数据显示，截至 8 月 21 日的四个星期内，墨尔本的新房源仅比前四个星期增加了 3.1%，尽管比去年同期墨尔本进出封锁时高出 26.6%。

买家需求也受到打击，在 domain.com.au 上列出待售房产或在线询价的活跃买家数量本月下降了 14.5% 和 13.8%。墨尔本一年中这个时候的三年平均值。

Jellis Craig 的合伙人迈克尔·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)表示，今年与其他年份不同，他预计 10 月份通常是一年中最繁忙的月份，会慢得多。

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