2019年上半年住宿行业，当今住宿行业发展潮流

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今年3月，AMP Capital在澳大利亚国立大学堪培拉校区获得了7亿美元的学生床投资组合，但更大的交易正在进行中。

作为最新举措之一，Scape Australia与澳大利亚巨头喜达屋资本(Starwood Capital)签署了最大的房地产融资协议，为其在墨尔本富兰克林街97号建设的学生公寓提供资金支持。

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这个团体将为建造世界上最高的学生公寓做出贡献。但即便是这笔交易，也可能让相关投资组合相形见绌。

在他们的养老基金的所有者决定退出这个市场后，各大公司正在为20亿美元的最城市化投资组合做准备。此外，还有投资银行高盛提供的6亿美元Atira平台，以及陷入困境的蓝天基金。

Scape被认为是这两个投资组合的主要竞争对手之一，但它更喜欢最优质的股票。该公司正在建立一只核心基金，以收购和持有一些从其开发渠道中剥离出来的资产。随着这些资产在悉尼、墨尔本和布里斯班的稳定，投资者正在追逐这些资产。这些资本流入可能成为离岸基金更大的投资承诺，这些基金将Scape视为进入热门行业的工具。

但是也会有竞争。得到新加坡主权财富基金GIC支持的竞争对手Iglu是市场上的另一个战略买家。

其他人可能对两年前上市的CLV和UniLodge感兴趣。包括AMP Capital和全体会议(全会)在内的金融机构也可能是竞争对手。Hur和Cedar Pacific在该地区也有信托公司。

关键是哪家本地运营商有足够的资金来实施激进的增长战略。由于本地资本相对薄弱，竞争可能由财力雄厚的国际投资者决定。

在Brookfield和Greystar，加拿大研究了Atira平台，但没有达成协议。但高盛不太可能接受这个折扣。

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