装配式建筑寿命和现浇建筑寿命，普通建筑寿命一般是多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，建筑寿命一般是多少，建筑寿命很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子的建筑寿命取决于房子的结构。比如民用建筑采用砖混结构，使用寿命在50年左右，而大型钢筋混凝土结构在60年左右。建筑物的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计、自然条件等诸多因素密切相关。在实际使用中，风化、腐蚀、滴水等。应该考虑到，有些房子使用50-70年后会慢慢转为危房。

居住的相关年数。设计寿命为50年。

我国普通建筑的设计寿命上限只有50年。除部分重要建筑外，普通住宅和商业建筑的设计寿命上限为50年。也就是说，普通住宅至少在50年内需要保证不存在明显危及建筑物安全的质量问题。

2.土地使用期限

与建筑寿命，相比，它是土地使用寿命。居住用地年限为70年。如果后续租约到期，基本上可以一直拥有土地使用权。

3.实际使用寿命

按照目前混凝土的使用寿命，主体建筑使用100年后一般不会出现质量问题。因此，现有住宅的主要用途应远远超过50年的设计寿命。钢筋混凝土可以用几百年，但建筑里的管道、电线都用不了那么久。所以，房子的最终使用寿命取决于建筑中这些基础设施的使用寿命。但只要能对普通房屋进行维修更换，还是可以有效延长使用寿命的。

4.寿命也是以征地为准。

房屋占用的土地被征收的，房屋使用年限到期。当然，在土地使用权权属期间，可以获得相应的征地补偿。但如果我们不主动续租，那么房子就要被无偿收回。

住宅使用年限为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。有时候开发商会偷换概念，打着70年使用年限的旗号卖房，但他们说的并没有错，因为他们说住宅地块国有土地使用年限是70年。

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