租门面房如何选择位置，什么时候找门面房合适

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，找门面房的技巧和禁忌，找门面房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.对着电梯的店不一定是好生意，因为人进店都会先进电梯对面的店，但是这里很少有交易成功的。2.电梯后面的店面也不能选。下了电梯，基本都是逛完或者准备离开，这样的地段生意自然不好。3.每一个商厦的过道中间，基本上，过道中间的交易很多，最后选择的恰好是中间。4.不要选在商厦店面靠近卫生间的位置。5.毕竟找门面房的十字路口很少，你可以选择离过道不远的地方或者十字路口的位置。

买门面房有什么注意事项？1.商店的产权。商铺的产权一定要清晰。购买前一定要查看产权证、抵押或质押状况的权属证明等。也不要听主人的一面之词。2.商店本身的结构。不是所有好地段的商铺都能合理利用，在价格相同的情况下，商铺本身的结构很重要。主要考虑的因素有：宽深比、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承载力、楼层等。只有这些硬件是合格的，我们才能确保客户可以使用或以后租赁它们更符合自己或租赁对象的使用标准。3.配套设施。好的匹配可以为商务客户节省大量的成本和精力。例如水、电和电容器、煤气、弱电设施、污水和石油设施等。购买前一定要验证，否则改造的难度和成本会直接制约后期的自营或出租效果。4.选择一个好的位置。位置直接关系到店铺的价格。买家应该根据自己的购买力来决定。太偏的地方近期升值空间不大，太繁华的地方价格更高。应该根据所选地点的规划来考虑它们。

买门面房有什么手续？1.查看房屋产权是关键：买房时一定要看土地和房屋的产权关系是否清晰，有无遗留纠纷等。以免一房二卖。核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。2.签订合同：确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前，检查双方的资质，看是否办理了工商登记手续。审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。3.手续：必要的手续不能简化。经过选房、验房、签约三个步骤，就进入买房的实质性阶段。具体为：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。4.房屋交付：按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同条款进行房屋交接，并验收房屋内不可拆除的装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。

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