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大家好,小庞来为大家解答以上问题,转让费的法律纠纷找哪个部门解决,转让费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
转让费是商店使用权转让的一次性收费。是为了弥补之前生意的损失。一般是原租房者向下一个租房者收取,但也是房东收取。这个要看双方协商。转让费的商铺一般包括原经营者的装修费、杂费等相关费用。不是所有的商店都转移到转让费,但大多数转让费是从一个级别转移到另一个级别。
商铺转让需要注意什么?1.转让虚假借口:转让方可能会用一些不真实的借口来说明转让商铺的原因,比如身体不适、搬家、移民等等。所以在开店的时候,一定要仔细查看是否有其他原因阻碍店铺的经营。想购物的人要从行业入手,仔细分析。
2.关注市场是否存在危机:仅仅看换店人提出的财务报表是不足以了解这个行业的走势的。也许那家商店的账面上仍然有漂亮的盈余,但它实际上正在走下坡路,没有前景。这些转户对行业非常熟悉,发现不对劲就准备“出逃”,于是在店铺生意还在高峰期的时候就把店铺翻了出来。这种盘点陷阱外行人很难察觉,开店前要特别注意,不要只看到表面的繁荣就兴奋。
3.房屋租金和合同问题:表面上看,有些店的生意不错,每天来店里的客人也不少。店面位置也挺好的,但还是有人想把这样的店面转让出去。可以解释的原因可能是房租有问题。因为,这样的黄金店租金相当高,往往赚的钱有一大半都交了租金,自然就不盈利转让了。另外,在店铺开业前,投资人一定要和房东确认是否延长租期和条件,以及店铺的日常设备,如工商登记、水电、电话等。一定要请转让所有人帮忙更换负责人。
4.自有门店物理条件差:很多门店虽然位置好,但缺乏经营的独特性。如果放下这样的店,继续同样的经营模式,将难逃关闭的命运。除非你把它们重建成另一种新的商业模式,否则即使便宜也不建议放下。
5.设立加盟店需要注意的问题:如果设立加盟店,需要注意的点有很多,比如加盟合同是否允许他人转让?需要和加盟总部重新签合同吗?加盟的条件是什么?加盟有很多约束条件,是否适合你的规划和性格一定要考虑进去,才不会和你的预期背道而驰。
6.人力资源的问题:近几年服务业跃升为主流。对于服务行业来说,人力资源非常重要,开店时要仔细评估人力资源的质量和数量。有时候可能会流失大量原有的人力资源,以至于接手的时候找不到人力资源来停止业务。
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