经济适用房转商品房怎么转合适，经济适用房转商品房流程是怎样

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，经济适用房转商品房的流程，经济适用房转商品房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不更名转换：保障房想不更名转换为商品房，在满足转换前提条件后，只需要缴纳相关土地款即可。一般经济适用房五年后可以转为商品房。

2.更名改造：经济适用房可以通过更名改造为商品房，可以通过转让或者买卖的方式进行改造。改造的过程和二手房过户差不多。

基本流程：首先要准备好相关材料，主要包括业主户口本，过户或买房双方的身份证及复印件，是否有结婚证，经济适用房的转让或买卖合同，房屋平面图，房屋登记表，房产证及复印件，购房时缴纳的综合低价付款证明等等。然后，去你所在的当地建委咨询台，做两份个人销售所购房屋的涉税申报表。填好表格后，缴纳相关契税、印花税、土地出让金等费用。凭契税票到过户窗口登记，一般登记后10个工作日内即可领取经济适用房到商品房的房产证。

经济适用房转商品房保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。经济适用房转商品房过程如下：

1、经济适用房转商品房，首先要符合法定条件，比如契税已经缴纳满五年；

2.在经济适用房转商品房，住房贷款必须还清；

3.在经济适用房转商品房，你应该把房子过户到你自己的名下，或者你的妻子或孩子名下。

4.携带相关材料到房管中心进行相关登记。

购买经济适用房的条件。申请家庭成员中的任何一人，在本区有常住户口满五年；

2.单身无房户年龄为35岁及以上；

3.申请人家庭目前房产建筑面积小于48平方米；

4.申请家庭人均可支配收入应低于市统计局每年公布的城镇居民人均可支配收入的80%。

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